**VENDU**
A 25 minutes de Marmande et 30 minutes de Bergerac, idéalement situé au coeur du centre de Miramont de Guyenne, je vous propose cet immeuble composé d'une habitation d'une surface habitable d'environ 107m2 à rénover et d'un local commercial d'une surface d'environ 42m2 avec son entrée indépendante actuellement loué.
En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée ouverte sur le salon d'une surface d'environ 32m2 avec insert.
Au 1er étage, un couloir vous mène à deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2ème étage, le palier avec coin buanderie et une chambre.
Le bien dispose d'une grande cave en sous sol.
Référence: 2866
Taxe foncière: 1497 euros
Prix: 46 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.
