A 25 minutes de Marmande, 30 minutes de Bergerac et à 2 minutes du centre de Miramont de Guyenne et ses commerces, je vous propose cette charmante maison des années 80 à moderniser avec garage attenant et communicant de 23m2 entouré d'une parcelle de 722m2 de jardin clos et arboré.
L'entrée indépendante dessert une cuisine aménagée d'environ 15m2 avec sa terrasse de 9m2 et barbecue, une buanderie avec accès au garage et sa cave.
Une belle pièce de vie lumineuse avec insert d'environ 31m2 avec terrasse idéalement exposée sud.
Côté nuit, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains, trois chambres dont une suite à l'étage avec douche, lavabo et WC.
Vous serez à proximité de toutes commodités.
De nombreux travaux ont été réalisés (Isolation, réseau électrique, climatisation réversible,...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 3061
Taxe foncière: 1135 euros
Prix: 178 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur
