L'OUSTAL, vous connaissez ?!?!
Pourquoi une annonce immobilière qui vous présente autre chose qu'une liste de pièces, de surfaces, d'orientations, Etc...
Pour dire la vérité, présenter ce bien immobilier, exclusivité de l'agence Marimmo en Occitanie, c'est avant tout vous présenter ses occupants actuels, l'association L'OUSTAL.
L'OUSTAL, ou la Maison d'Enfants à Caractère Social a été créée en 1981 à Villefranche de Rouergue afin de promouvoir toutes les actions souhaitables et de créer ou gérer tous services ou établissements jugés nécessaires au profit d'enfants, d'adolescents et de femmes, en situation de danger, de conflit, voire de rupture.
Reposant sur des valeurs humaines de respect, de responsabilité, d'ouverture et de tolérance vis-à-vis de la personne, l'association emploie aujourd'hui 65 salariés répartis dans 11 lieux d'accueil et d'hébergement afin de répondre à la diversité des prises en charge faisant parties des missions de l'association.
Depuis plus de 40 ans maintenant, l'association se bat au quotidien pour accompagner ces enfants, adolescents, jeunes majeurs dans leurs projets de vie, et dans cette perspective, LA VILLA DES MINEURS représente pour eux le foyer dans lequel ils retrouvent des bases solides pour construire leur avenir.
La maison accueille ainsi des mineurs non accompagnés dans divers logements, en fonction de leur âge, de la formation ou des études qu'ils suivent et selon les besoins de chacun.
Pour cela, la maison est elle-même organisée en divers logements.
Au rez de chaussée, vous trouverez deux studios totalement aménagés, avec kitchnette équipée, une salle de bain et un wc indépendants ainsi qu'une grande pièce de vie disposant d'un espace jour et d'un espace nuit. Ces appartements lumineux et calmes offrent des logements adaptés à de jeunes adultes. Dans l'entrée vous trouverez une chambre supplémentaire servant actuellement de bureau et d'espace de couchage aux éducateurs, ainsi qu'une petite salle d'eau comprenant un wc. Depuis le couloir du rez-de-chaussée, vous aurez accès à la terrasse extérieure orientée plein sud et qui donne sur une artère calme de ce quartier historique de Villefranche.
Au premier étage, vous trouverez un vaste appartement disposant d'un grande salle à manger/cuisine américaine, très lumineuse et offrant de magnifiques volumes. Depuis la salle à manger, vous accéderez à un espace salon orienté plein sud et largement vitré, offrant une vue incomparable sur les collines environnantes de Sanvensa. Au dernier étage de cet appartement, vous trouverez un palier desservant trois chambres de tailles variées ainsi qu'une salle de bain privée.
Enfin, au rez-de-jardin de la maison, en arrière plan de la buanderie et de la chaufferie, vous pourrez également disposer d'un appartement au plafond bas (>2,20m) d'environ 40m² disposant d'un cuisine équipée, d'une salle de bain et de deux chambres. Cet appartement dispose de deux entrées distinctes.
Aujourd'hui investir dans cette maison d'habitation convertie en 4 appartements indépendants, c'est:
- Recevoir chaque mois un loyer garanti et l'assurance de disposer de locataires fiables, durables et solvables.
- Soutenir une association engagée dans l'aide à l'enfance
- Investir de façon responsable.
- Dégager une rentabilité immédiate (dès l'achat) et ce pendant les quelques années durant lesquelles le bail est encore effectif.
- Avoir le temps d'anticiper sur l'avenir d'un bien immobilier et disposer à terme de 4 logements (à minima) dans un secteur calme et agréable proche du centre de Villefranche.
N'hésitez pas à contacter Philippe Chevalier, notre agent Marimmo sur le secteur, qui répondra à vos questions et interrogations sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 127 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Réf : 3046
Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur
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