Vente maison 116.5 m², Marseille 13013 Bouches-du-Rhône
Maison prox St Just 13013 Marseille 1/13
Maison prox St Just 13013 Marseille 2/13
Maison prox St Just 13013 Marseille 3/13
Maison prox St Just 13013 Marseille 4/13
Maison prox St Just 13013 Marseille 5/13
Maison prox St Just 13013 Marseille 6/13
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Maison prox St Just 13013 Marseille 8/13
Maison prox St Just 13013 Marseille 9/13
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Maison prox St Just 13013 Marseille 11/13
Maison prox St Just 13013 Marseille 12/13
Maison prox St Just 13013 Marseille 13/13
Référence 2999

Maison prox St Just 13013 Marseille,
Marseille 13013

 1 Salle de bain
 5 pièce(s)
 4 chambre(s)
 116 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
370 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Saint just, à proximité de toutes les commodités, laissez vous séduire par cette Superbe Maison "1930" aux volumes généreux, développant une surface habitable de 116.5 m2 . Articulée en type 5 sur 2 niveaux, elle ouvre sur 3 terrasses sans vis à vis , et vous est proposée avec une cave et un grand garage .
En détail :
Au Rez-de-chaussée, l'accueil se fait par une Terrasse de de 10 m² . Une belle entrée avec un superbe escalier vous invitera à accéder aux étages .
Au 1er étage une salle de réception de 37.8 m2, avec fenêtres en encorbellement , exposée sud, fait office de Salon - Salle à manger . Elle ouvre sur une terrasse couverte de 10.8 m², une cuisine aménagée et équipée , deux belles chambres dont une de 17.3 m², salle de bain et WC séparé.
Au 2ème étage, deux belle chambres et un accès unique à un toit terrasse de 73 m² vous permettra de prendre des bains de soleil, de contempler le paysage ....ou simplement de méditer..
Vous succomberez à sa luminosité et son calme environnant.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC .
Un Grand Garage avec portail électrique de 19 m² , deux places extérieures et une cave de 22 m2 vous sont proposés en rdc de la maison;
Vous trouverez en fin de diaporama, le plan avec côtes.

Cette maison est soumise au régime de la copropriété : 2 lots.

Prix: * 370 000 EUROS * (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Réf : 2999

Contact : Francis BOUCHEZ, 06.20.21.21.62 bouchezfrancis62@gmail.com
Agent commercial , ADC N°1310 2020 000 242 928 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13013
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Marseille
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    370000 EUR
  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1715 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    20 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    116.5 m2
  • Surface loi Carrez
    116.5 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 30
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Eau
    Arrivée
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2999

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    27/10/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison en copro. prox St Just 13013 Marseille
  • Texte Fiche Vitrine
    Saint just, à proximité de toutes les commodités, laissez vous séduire par cette Superbe Maison "1930" aux volumes généreux, développant une surface habitable de 116.5 m2 . Articulée en type 5 sur 2 niveaux, elle ouvre sur 3 terrasses sans vis à vis , et est proposée avec cave et grand garage .

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3180€. Pour la date de référence 27/10/2022.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

Château-Gombert

Château-Gombert est un quartier de 5 750 habitants du 13ème arrondissement de Marseille dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Château-Gombert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population1 867 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants7 865 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 570 euros / mois
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins460 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 20€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante