Vente maison 130.7 m², Miramont de guyenne 47800 Lot-et-Garonne
Référence 2940-2953

Magnifique longère avec dépendance attenante et prairie,
Miramont de guyenne 47800

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 130 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
283 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
A 7 minutes d'Eymet et 7 minutes de Miramont de Guyenne, je vous propose de découvrir cette magnifique longère d'une surface habitable d'environ 130m2 avec cuisine d'été, grange attenante de 75m2, un double garage de 37m2, sur une belle parcelle de près de deux hectares avec puits.

Idéalement exposée Sud-Est, la véranda dessert l'entrée sur la cuisine aménagée équipée de 23m2, salle à manger de 23m2, salon de 22m2 et lingerie chaufferie.

Côté nuit, un couloir vous mène à une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, deux chambres de 20m2 et 17m2, à l'étage mansardé une troisième chambre de 20m2 avec point d'eau et WC.

De nombreux travaux ont été réalisés (Menuiseries PVC doubles vitrages, Isolation combles et murs,....)

Vous serez séduit par ses beaux volumes et son histoire!!!

Visite virtuelle sur demande!

Référence: 2940-2953
Taxe foncière: 900 euros
Prix: 283 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Distance
    7 KM
  • Secteur
    Lot et Garonne
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    4.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    7 min
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Crèche
    7 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire
  • Piscine
    5 Km
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    283000 EUR
  • Prix
    283000 EUR
  • Prix de présentation
    283000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière Buderus production d'eau chaude 20 ans
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    130.7 m2
  • Surface aménageable
    75 m2 environ
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75 m2
  • Surface terrain
    19230 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    19230 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans, Grillage
  • Aspect
    Paysagé
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux + fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2940
  • Dernière mise à jour
    28/06/2022
  • Disponibilité
    09/06/2022
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Très bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Miramont-de-Guyenne

Miramont-de-Guyenne est une ville de 3 270 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Miramont-de-Guyenne est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population189 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen51 ans
  • Nombre d'habitants3 182 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 840 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
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Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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