!EXCEPTIONNEL !
MARIMMO vous présente ici, au coeur du Triangle des Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques minutes du Village de Bruniquel, ce magnifique Presbytère du XVIII, , situé dans un petit bourg bâti depuis le XI ème siècle. Vous serez charmés par le calme régnant et par ce subtil équilibre entre ancien et modernité , vous offrant ainsi un confort absolu.
Les propriétaires ont choisi de rénover ce bien d'exception en 2 appartements de type 2, de 92 m2 chacun, soit un ensemble de 185m² répartis sur deux niveaux.
L'aménagement des volumes et des étages permet tous types de projets, qu'ils soient:
En premier lieu
- Une maison familiale aménagée en T5 ou plus sur deux étages plus des combles aménageables
Ou encore
- Une résidence secondaire de famille dans un cadre magnifique et recherché
- de la location saisonnière sur un des niveaux et un habitat principal
- de la location saisonnière/annuelle de deux logements type T2 ouT3
La maison est traversante et dispose, outre une belle luminosité intérieure, de deux accès extérieurs donnant sur des espaces de jardins distincts.
Côté Nord-est, une très belle et Grande terrasse donnant sur le jardin (env 800m²) ,sans vis à vis, vous invitera à accéder à une dépendance ancienne en pierre et à un joli appenti.
Côté sud-Ouest, vous disposerez d'un espace de jardin ombragé (env 300m²). Une ancienne dépendance attenante et cadastrée pourra faire l'objet des plus ambitieux projets pour ce bâtiment exceptionnel.
Superbes volumes, clarté, calme et sérénité sont les maîtres mots de ce lieu unique, où vous vous sentirez en vacances.....
Un charme inattendu....
NB: VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE !
D'ici, vous accèderez rapidement à tous les commerces de proximité , aux1ers services administratifs, et aux marchés hebdomadaires, à moins de 5 km, à la gare de Montauban en 30 mn, qui vous permettra d'accéder rapidement à TOULOUSE et à son aéroport.
Prix: 251 760 euros
REF/ 2893-2907-2948-2954
Renseignements et visites: 07 68 69 82 31 (ou par mail) chevalier.phil.marimmo@gmail.com
Chevalier Philippe: Ayant le statut d'agent commercial immobilier, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 délivrée
par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur
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