Vente demeure de prestige 184 m², Bruniquel 82800 Tarn-et-Garonne
Référence 2893-2907-2948-2954

!Prix en Baisse! Demeure de prestige Presbytère du XVIIIème - BRUNIQUEL,
Bruniquel 82800

 2 Salle de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 184 m²

E
 Classe énergie
A
 Emission GES
251 760 € **
Honoraires à la charge du vendeur
!EXCEPTIONNEL !
Cause départ en retraite ,MARIMMO vous présente ici, au coeur du Triangle des Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques minutes du Village de Bruniquel, ce magnifique Presbytère du XVIII, , situé dans un petit bourg bâti depuis le XI ème siècle. Vous serez charmés par le calme régnant et par ce subtil équilibre entre ancien et modernité , vous offrant ainsi un confort absolu.

Les propriétaires ont choisi de rénover ce bien d'exception en 2 appartements de type 2, de 92 m2 chacun, soit un ensemble de 185m² répartis sur deux niveaux.
L'aménagement des volumes et des étages permet tous types de projets, qu'ils soient:
En premier lieu
- Une maison familiale aménagée en T5 ou plus sur deux étages plus des combles aménageables
Ou encore
- Une résidence secondaire de famille dans un cadre magnifique et recherché
- de la location saisonnière sur un des niveaux et un habitat principal
- de la location saisonnière/annuelle de deux logements type T2 ouT3

La maison est traversante et dispose, outre une belle luminosité intérieure, de deux accès extérieurs donnant sur des espaces de jardins distincts.
Côté Nord-est, une très belle et Grande terrasse donnant sur le jardin (env 800m²) ,sans vis à vis, vous invitera à accéder à une dépendance ancienne en pierre et à un joli appenti.
Côté sud-Ouest, vous disposerez d'un espace de jardin ombragé (env 300m²). Une ancienne dépendance attenante et cadastrée pourra faire l'objet des plus ambitieux projets pour ce bâtiment exceptionnel.
Superbes volumes, clarté, calme et sérénité sont les maîtres mots de ce lieu unique, où vous vous sentirez en vacances.....
Un charme inattendu....

NB: VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE !

D'ici, vous accèderez rapidement à tous les commerces de proximité , aux1ers services administratifs, et aux marchés hebdomadaires, à moins de 5 km, à la gare de Montauban en 30 mn, qui vous permettra d'accéder rapidement à TOULOUSE et à son aéroport.

Prix: 251 760 euros

REF/ 2893-2907-2948-2954
Renseignements et visites: 07 68 69 82 31 (ou par mail) chevalier.phil.marimmo@gmail.com
Chevalier Philippe: Ayant le statut d'agent commercial immobilier, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 délivrée
par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82800
  • Ville
    BRUNIQUEL
  • Secteur
    Tarn et Garonne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    CAMPAGNE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Type Ecole
    PRIMAIRE
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    251760 EUR
  • Prix
    251760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    1200 m2
  • Surface Jardin
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Presbytère
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2954

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4630 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400€ et 4630€.

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Bruniquel

Bruniquel est une commune de 620 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Bruniquel est une commune animée avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population18 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen50 ans
  • Nombre d'habitants611 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches6,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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