Vente maison de pays 200 m², Duras 47120 Lot-et-Garonne
Magnifique maison de caractère à la campagne 1/13
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Magnifique maison de caractère à la campagne 13/13
Référence 2880

Magnifique maison de caractère à la campagne,
Duras 47120

 2 Salle de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 200 m²

F
 Classe énergie
F
 Emission GES
188 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
A 10 minutes de Duras et 6 minutes d'Allemans du Dropt, je vous propose cette magnifique maison de caractère d'environ 200m2 avec son parc arboré et piscinable de 1800m2.

L'entrée sur une belle pièce de vie d'environ 50m2 donnant sur un premier dégagement desservant une grande cuisine aménagée d'environ 27m2 et sa terrasse, une arrière cuisine cellier, une chambre et une suite parentale avec salle de bains et WC donnant sur une terrasse.

Le deuxième dégagement dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie chaufferie avec accès à l'extérieur.

L'étage mansardé offre un beau volume d'environ 44m2 et accueille une troisième chambre.

Vous serez séduit par ses superbes volumes et son authenticité!!!

Référence: 2880
Taxe foncière: 606 euros
Prix: 188 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47120
  • Ville
    DURAS
  • Distance
    6 kilomètres
  • Secteur
    Lot et Garonne
  • Situation
    Campagne
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège
  • Piscine
    10 Km
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie, Pharmacie

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    188000 EUR
  • Prix
    188000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    606 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1837 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    1600 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie
  • Aspect
    Plat
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    individuel
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2880
  • Disponibilité
    30/04/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5970 EUR

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380€ et 5970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

Duras

Duras est une commune de 1 320 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Duras est une commune animée avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population65 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen52 ans
  • Nombre d'habitants1 315 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 050 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins260 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante