Vente maison 275 m², Duras 47120 Lot-et-Garonne
Référence 2759-2808

Maison de caractère du XVIIIème siècle,
Duras 47120

 4 Salle de bain
 8 pièce(s)
 5 chambre(s)
 275 m²

C
 Classe énergie
D
 Emission GES
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A 10min de Duras et 14min de Sainte-Foy-la-Grande, au calme de la campagne de Saint Astier de Duras, au bout d'une allée privative, je vous propose cette magnifique maison de caractère du XVIIIème siècle d'une surface habitable de 275m2 au coeur des vignes du duraquois entourée de plus d'un hectare de parc arboré et clos avec piscine de 11x5 et sa terrasse sécurisée, garage de 30m2 et sa cave à vin.

En rez-de-chaussée, le salon cathédrale de 77m2 lumineux et idéalement exposé Sud avec insert et son boudoir pouvant acceuillir un espace bureau, une salle à manger de 37m2 avec son poêle à bois desservant la cuisine semi ouverte, une buanderie chaufferie et une salle d'eau avec WC pour les sorties de piscine.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 10 et 22m2 et une salle de bains avec WC.
A l'étage mansardé, côté Est, un escalier vous mènera à une chambre de 11m2 et une suite parentale avec salle d'eau et WC de 17m2.
Côté Ouest, un deuxième escalier dessert la seconde suite parentale de 37m2 avec salle de bain et WC.

Vous serez surpris par ses superbes volumes, sa luminosité, son charme et son histoire!

Prix: 399 000 euros * (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 1 175 euros
Ref: 2759-2808
Renseignements et visites: Auriane SARTOR: 06.47.59.89.15, ou par mail: auriane.marimmo@gmail.com
ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N° 853 279 982 R.S.A.C. AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.


**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47120
  • Ville
    DURAS
  • Secteur
    LOT ET GARONNE
  • Situation
    Campagne
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Sur les vignes et la campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    9 km
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Taxe Foncière
    1175 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    + Bois
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancienne ferme
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface séjour
    77.65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    6.21 m2
  • Surface terrain
    19683 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    19300 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Dernière mise à jour
    23/02/2021
  • N° Mandat
    2759-2808

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Travaux souhaitables
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Travaux souhaitables
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Duras

Duras est une commune de 1 320 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Duras est une commune animée avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population65 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen52 ans
  • Nombre d'habitants1 315 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 050 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins260 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
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