Vente maison 60 m², Miramont de guyenne 47800 Lot-et-Garonne
Référence 2712-2810

Pavillon des années 60 à moderniser,
Miramont de guyenne 47800

 1 Salle de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 60 m²

F
 Classe énergie
G
 Emission GES
86 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A 25min de Marmande, 30min de Bergerac, à proximité du centre de Miramont de Guyenne et ses commerces. Je vous propose ce charmant pavillon des années 60 sur sous-sol à moderniser d'une surface habitable d'environ 60m2, entouré d'un jardin arboré et clos de 710m2 avec barbecue, poulailler et un puits qui complète ce bien.

Un balcon, vous mène vers le salon lumineux idéalement exposé Est, une première chambre et un dégagement qui dessert la cuisine indépendante avec un accès extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux autres chambres.

Au sous-sol, un garage de 32m2, buanderie, chaufferie, cellier, WC et une pièce carrelée.

Des travaux ont été réalisés (Toiture, Menuiseries PVC double vitrage, Possibilité d'être raccordé au gaz de ville, ...)

La maison est alimenté par l'eau du puits.

Vous serez proche de toutes commodités!

Taxe foncière: 895 euros
Rèf: 2712_2810
Prix: 86 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Secteur
    LOT ET GARONNE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.613 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    86000 EUR
  • Taxe Foncière
    895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    possibilité gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Pavillon
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface séjour
    14 m2
  • Surface terrain
    710 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    710 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Type de zone
    Agglomération
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2712
  • Dernière mise à jour
    29/07/2020
  • Disponibilité
    29/07/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    447 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    114 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat toiture isolation
    Travaux souhaitables
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables
  • Etat cuisine
    Travaux souhaitables
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

Miramont-de-Guyenne

Miramont-de-Guyenne est une ville de 3 270 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Miramont-de-Guyenne est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population189 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen51 ans
  • Nombre d'habitants3 182 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 840 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin
SARTOR AURIANE
SARTOR AURIANE
Agent commercial
n° RSAC : 853279982
Ville RSAC : agen
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante