Vente fermette 115 m², Tonneins 47400 Lot-et-Garonne
Fermette du XVème siècle sur la rive droite de la Garonne 1/11
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Fermette du XVème siècle sur la rive droite de la Garonne 11/11
Référence 2635

Fermette du XVème siècle sur la rive droite de la Garonne,
Tonneins 47400

 1 Salle de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 115 m²

NI
 Classe énergie
Vierge
 Emission GES
477 700 €
Honoraires à la charge du vendeur
Située à 50min d'Agen et 25min de Marmande, au calme, dans la campagne de Tonneins, laissez vous charmer par les colombages et briquettes de cette fermette du XVème siècle, son séchoir à tabac attenant de 125m2, son grenier aménageable de 70m2, son garage de 113m2 et son cours d'eau avec une marre.

Une magnifique terrasse de 42m2 donne accès au salon salle à manger avec poutres apparentes et une cheminée, ainsi qu'à la cuisine aménagée avec insert et un cellier.

Les escaliers mènent à une grande pièce chaufferie de 61m2.

Le couloir, dessert la partie nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

La maison est alimentée en eau par une source naturelle.

Vous serez proche de toutes commodités.

Taxe foncière: 640 euros
Prix: 477 700 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Réf: 2635
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Fermette
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47400
  • Ville
    TONNEINS
  • Secteur
    LOT ET GARONNE
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    SUR LE PARC
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Crèche
    6 min
  • Type Ecole
    MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLEGE, LYCEE PROFESSIONNEL
  • Services à proximité
    Hypermarché, Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    477700 EUR
  • Taxe Foncière
    640 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    PLUS INSERT DANS LA CUISINE
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1561
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancienne ferme
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface aménageable
    70 m2 environ
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    125 m2
  • Surface terrain
    21368 m2
  • Surface terrasse
    42 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Aspect
    Paysagé
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Possible
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    2635

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

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Tonneins

Tonneins est une ville de 8 890 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Tonneins est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population260 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants9 013 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins2250 hab/médecin
SARTOR AURIANE
SARTOR AURIANE
Agent commercial
n° RSAC : 853279982
Ville RSAC : agen
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante