Vente maison 280 m², Miramont de guyenne 47800 Lot-et-Garonne
Référence 2854

Charmante maison au calme de la campagne ,
Miramont de guyenne 47800

 2 Salle de bain
 8 pièce(s)
 6 chambre(s)
 280 m²

A
 Classe énergie
292 600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Dans un havre de paix et de verdure, à 25min de Marmande, 30min de Bergerac et 6min de Miramont de Guyenne et ses commerces, je vous propose cette charmante maison (construction 2007) d'une surface habitable d'environ 280m2 avec atelier et double garage attenant et communiquant, entourée d'un parc de 7500m2 avec piscine semi enterrée et annexe.

Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant la pièce de vie avec insert de masse cuisine équipée ouverte d'environ 67m2 donnant sur la terrasse idéalement exposée Sud, un bureau, chaufferie, buanderie, dressing.

A l'étage, un couloir vous mènera au côté nuit qui se compose de six chambres, une salle d'eaux avec WC et une salle de bains avec WC.

Référence: 2854
Taxe foncière: 1550 euros
Prix: 292 600 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Distance
    6 km
  • Secteur
    Lot et Garonne
  • Situation
    Campagne
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    6 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire (Collège à 6min)
  • Piscine
    6 Km
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    292600 EUR
  • Taxe Foncière
    1550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambres possibles
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Poêle de masse
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bardage
  • Style
    Contemporain
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    36 m2
  • Surface terrain
    7558 m2
  • Surface terrasse
    65 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    7558 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Travaux de bardage

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Paysagé
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    2854
  • Disponibilité
    30/07/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    21 kWh/m2 par an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    421.4 EUR

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Très bon état
  • Etat murs de façade
    Travaux souhaitables
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat toiture isolation
    Très bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

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Miramont-de-Guyenne

Miramont-de-Guyenne est une ville de 3 270 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Miramont-de-Guyenne est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population189 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen51 ans
  • Nombre d'habitants3 182 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 840 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante