Vente villa 155 m², Miramont de guyenne 47800 Lot-et-Garonne
Charmante villa de plain-pied rénovée 1/11
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Charmante villa de plain-pied rénovée 11/11
Référence 2809-2865

Charmante villa de plain-pied rénovée,
Miramont de guyenne 47800

 2 Salle de bain
 5 pièce(s)
 4 chambre(s)
 155 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
182 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A 25min de Marmande, 30 min de Bergerac, à proximité du centre de Miramont de Guyenne et ses commerces, je vous propose cette charmante villa de plain-pied rénovée et modernisée d'une surface habitable de 155m2 et son jardin clos de 359m2, située dans un lotissement calme.

L'entrée dessert une belle et lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest de 34m2 avec cuisine américaine équipée, son arrière cuisine d'été, un dégagement et une buanderie.

Le côté nuit se divise en deux parties: une première chambre et une suite parentale de 23m2 avec baignoire balnéothérapie , douche à l'italienne et WC indépendant. La deuxième partie se compose d'un boudoir de 10m2 et d'une salle d'eau avec WC, il donne accès à deux chambres de 12 et 18m2 dont une avec véranda.

De nombreux travaux ont été réalisés (Isolation, Réseau électrique, Chauffage par poêle à granulés climatisalion réversible et électrique, Fenêtres PVC doubles vitrages,....)

Vous serez proche de toutes commodités.

Réf: 2865
Prix: 182 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 994 euros
Renseignements et visites: Auriane SARTOR: 06.47.59.89.15, ou par mail: auriane.marimmo@gmail.com
ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N° 853 279 982 R.S.A.C. AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Distance
    1 km
  • Secteur
    LOT ET GARONNE
  • Situation
    LOTISSEMENT
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège
  • Piscine
    2 Km
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    182000 EUR
  • Taxe Foncière
    994 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Commentaire Chauffage
    + électrique + climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    21.62 m2
  • Surface terrain
    514 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    359 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Palissade
  • Aspect
    Paysagé
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    A aménager
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2763-2865
  • Dernière mise à jour
    08/09/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Miramont-de-Guyenne

Miramont-de-Guyenne est une ville de 3 270 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Miramont-de-Guyenne est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population189 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen51 ans
  • Nombre d'habitants3 182 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 840 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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