Vente villa 70 m², Cancon 47290 Lot-et-Garonne
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Pavillon des années 70 à moderniser 12/12
Référence 2710-2791

Pavillon des années 70 à moderniser,
Cancon 47290

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 70 m²

F
 Classe énergie
G
 Emission GES
81 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au calme, à 15min de Castillonnès et 20min de Villeneuve sur Lot, je vous propose ce charmant pavillon sur sous-sol des années 70 à moderniser sur la commune de Cancon, d'une surface habitable d'environ 70m2 entouré d'un jardin clos et arboré de 600m2.

La terrasse exposée Sud Est , dessert l'entrée avec placard penderie, un salon de 16m2 et une cuisine indépendante aménagée équipée de 10m2. Un couloir mène aux deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.

En rez-de-jardin, le garage de 48m2 avec buanderie, chaufferie ainsi qu'une troisième chambre.

Vous serez proche de toute commodités!

Taxe foncière: 500 euros
Prix: 81 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Rèf: 2710-2791
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.





**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47290
  • Ville
    CANCON
  • Secteur
    LOT ET GARONNE
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    81000 EUR
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    la chaudière à été changée en 2015
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Pavillon
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrain
    600 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    600 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Mandat

  • N° Mandat
    2710

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    357 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    107 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Travaux souhaitables
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Cancon

Cancon est une commune de 1 330 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Cancon est une commune calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population55 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen48 ans
  • Nombre d'habitants1 350 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins680 hab/médecin
SARTOR AURIANE
SARTOR AURIANE
Agent commercial
n° RSAC : 853279982
Ville RSAC : agen
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante