Vente appartement 135 m², Saint sardos 82600 Tarn-et-Garonne
IDEAL INVESTISSEURS,  Lot de deux plateaux à aménager dans copropriété 1/12
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Spécial investisseur
Référence 2973-3007

IDEAL INVESTISSEURS, Lot de deux plateaux à aménager dans copropriété,
Saint sardos 82600

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  135 m²
61 600 € **
Honoraires à la charge du vendeur
A saisir ! Pression locative IMPORTANTE sur la zone !!!
14.8%, Rentabilité locative brute évaluée pour une location longue durée.
Cette évaluation sera revue à la hausse si vous optez pour des locations dites de courtes durées, très prisées sur la zone.

Idéalement situé à 25km de Montauban de son agglomération et à 45km de Toulouse et de ses infrastructures, Au coeur du village de Saint-Sardos, vous bénéficierez ici de toutes les commodités, Epicerie, Tabac, Poste, Boucherie, ainsi que la proximité de l'école qui se situe à une minute à pied de l'appartement.
Outre sa localisation géorgraphique idéale, Saint-Sardos jouit l'été d'une base de loisirs très active proposant de multiples activités. Les habitants de la commune se voient ainsi offert chaque année la possibilité d'acquérir un pass illimité de deux mois à un prix exceptionnel.

L'appartement a été scindé en deux lots de plateaux aménageables de 52.31m² (L.C lot3) et 35.75+39 m2 de combles (L.C lot 4). Ilse situe au premier étage d'une maison de village "1930", avec gd Balcon. Idéalement située, sur la place de la Mairie , ce bien dispose de belles combles de 69 m2 , avec fenêtres, dont 39m2 aisément aménageables , qui vous offriront de belles opportunités d'agrandissement.
Une terrasse couverte de 35m² environ permettra soit d'agrémenter un espace de confort supplémentaire en cas d'appartement unique, soit d'être divisée pour offrir une surface supplémentaire aménageable pour chacun des lots.
Référence au plan de masse situé en annexe

L'ensemble nécessite des travaux de réaménagement et de mise aux normes.
Notre agent commercial Marimmo vous apportera conseils et évaluation sur l'ensemble des travaux à réaliser.
Possibilités de réaliser un DUPLEX de Type 5, ou 2 appartements, permettant ainsi d'accroître la rentabilité.

Syndic Bénévole.

Stationnement aisé.

ATTENTION ! (L' iMAGE N°2 est une suggestion d'aménagement intérieur, de la pièce de vie , en image 3D, non contractuelle)


Prix : 61600 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Réf : 2973

Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82600
  • Ville
    SAINT SARDOS
  • Secteur
    Tarn et Garonne
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    61600 EUR
  • Prix hors honoraires
    61600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Balcon type garde-corps
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Moyen
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3007
  • Dernière mise à jour
    03/12/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

Saint-Sardos

Saint-Sardos est une commune de 920 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Sardos est une commune calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population41 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants1 098 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante