Vente appartement 59.92 m², Saint sardos 82600 Tarn-et-Garonne
14.8% renta. IDEAL INVESTISSEURS,  APPART 60 M2+ BALCON **SOUS OFFRE** 1/8
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Offre Achat
Référence 2973

14.8% renta. IDEAL INVESTISSEURS, APPART 60 M2+ BALCON **SOUS OFFRE**,
Saint sardos 82600

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 59 m²
61 600 € **
Honoraires à la charge du vendeur
** SOUS OFFRE **
A saisir ! Pression locative IMPORTANTE sur la zone !!!
14.8%, Rentabilité locative évaluée (après travaux) pour une location longue durée.
Cette évaluation sera revue à la hausse si vous optez pour la division en 2 logements, ou pour des locations dites de courtes durées, très prisées sur la zone.

Idéalement situé à 25km de Montauban de son agglomération et à 45km de Toulouse et de ses infrastructures, Au coeur du village de Saint-Sardos, vous bénéficierez ici de toutes les commodités, Epicerie, Tabac, Poste, Boucherie, ainsi que la proximité de l'école qui se situe à une minute à pied de l'appartement.
Outre sa localisation géorgraphique idéale, Saint-Sardos jouit l'été d'une base de loisirs très active proposant de multiples activités. Les habitants de la commune se voient ainsi offert chaque année la possibilité d'acquérir un pass illimité de deux mois à un prix exceptionnel.
L'appartement de 59.92 m² (L.C) + 69 m2 de combles, se situe au premier étage d'une maison de village "1930", avec gd Balcon. Idéalement située, sur la place de la Mairie , ce bien dispose de belles combles de 69 m2 , avec fenêtres, dont 36 m2 aisement aménageables , qui vous offriront de belles opportunités d'agrandissement.

L'ensemble nécessite des travaux de réaménagement et de mise aux normes.
Possibilités de réaliser un DUPLEX de Type 5, ou 2 appartements, permettant ainsi d'accroître la rentabilité.

Syndic Bénévole.

Stationnement aisé.

ATTENTION ! (L' iMAGE N°1 est une suggestion d'aménagement intérieur, de la pièce de vie , en image 3D, non contractuelle)


( ce bien est en attente d'une division par géomètre, pour une mise en copropriété de 4 lots et pour définir les surfaces exactes).

Prix : 61600 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Réf : 2973

Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    5 - Sous offre
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82600
  • Ville
    SAINT SARDOS
  • Secteur
    Tarn et Garonne
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    61600 EUR
  • Prix hors honoraires
    61600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    59.92 m2
  • Balcon type garde-corps
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Moyen
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2973

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

Saint-Sardos

Saint-Sardos est une commune de 920 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Sardos est une commune calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population41 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants1 098 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante