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Référence 2927

MERLAN PROX CARREFOUR VRAI TYPE 5,
Marseille 13014

1 Salle de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

93 m²

Classe énergie

Emission GES

90 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans immeuble très bien entretenu, Idéal investisseur ou grande Famille , bel appartement de 5 pièces principales de 93,01 m² loi Carrez qui se compose ainsi:
Séjour avec vue mer, cuisine indépendante équipée avec vue mer, 4 chambres, salle de bain, WC séparés, plusieurs rangements, fenêtres PVC double vitrage. Cet appartement est lumineux et sans vis-à-vis. Les parties communes sont très propre. Parking facile
les charges sont de 250 euros /mois , et comprennent : chauffage au sol, ascenseur, gardien et la quote-part sur les parties communes.

Bien soumis au régime de la copropriété: nombre de lots d'habitation : 450

Prix: * 90 000 EUROS *(honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Réf : 2927

Contact : Francis BOUCHEZ, 06.20.21.21.62 bouchezfrancis62@gmail.com
Agent commercial , ADC N°1310 2020 000 242 928 Délivrée par : CCI

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13014
Ville
MARSEILLE
Secteur
Marseille
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
15
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
90000 EUR
Prix hors honoraires
90000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
250 EUR / mois
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
450
Dont lots d'habitation
450
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
93 m2
Surface loi Carrez
93 m2
Loi Carrez
Oui
Hauteur sous plafond inférieur à 1m80
2.6 m2

Extérieur

Année construction
1965
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Etat Communs
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Mandat

N° Mandat
2927

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Sainte-Marthe

Sainte-Marthe est un quartier de 5 940 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Sainte-Marthe est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population2 433 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen38 ans
Nombre d'habitants3 583 habitants
Revenu mensuel par ménage2 740 euros / mois
Taux de propriétaires48 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture17 %
Résultats des lycées75 %
Ecoles et crèches4 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,6 tous les 100m
Médecins250 hab/médecin

Marimmo

11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE

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