Vente appartement 77.85 m², Marseille 13014 Bouches-du-Rhône
MERLAN PROX. CARREFOUR GRAND TYPE 4 1/5
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Exclusivité
Référence 3059

MERLAN PROX. CARREFOUR GRAND TYPE 4,
Marseille 13014

  1 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  77 m²

D
  Classe énergie
D
  Emission GES
€83 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Idéal investisseur, 10.7 % de rentabilité, Dans petit immeuble, très bien entretenu, Très bel appartement de type 4 de 77,85 m² loi Carrez, loué 740 € Hors Charges bail renouvelé du 17/11/2019. Il se compose ainsi :
Beau hall d'entrée, Séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant sur grand balcon Terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, WC séparés, plusieurs rangements, fenêtres et volet PVC double vitrage.
Cet appartement est lumineux et sans vis-à-vis. Les parties communes sont très propres. Parking facile.
Loué depuis plus de 10 ans .
Les charges sont de 200 euros /mois , et comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage au sol, ascenseur, gardien et la quote-part sur les parties communes.

Bien soumis au régime de la copropriété: nombre de lots d'habitation : 450
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix: * 83 000 EUROS * (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Réf : 3059

Contact : Francis BOUCHEZ, 06.20.21.21.62 / bouchezfrancis62@gmail.com
Agent commercial , ADC N°1310 2020 000 242 928 Délivrée par : CCI
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13014
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Marseille
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    83000 EUR
  • Prix
    83000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    740 EUR
  • Charges copropriété
    250 EUR / mois
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    940 EUR
  • Taxe Foncière
    1197 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    450
  • Dont lots d'habitation
    450
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    17/11/2019
  • Durée du bail
    3 année(s)
  • Date échéance bail
    16/11/2024
  • Date de disponibilité
    17/11/2024

Surfaces

  • Surface
    77.85 m2
  • Surface loi Carrez
    77.85 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Balcon type garde-corps
    4.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Mandat

  • N° Mandat
    3059

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    23/03/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1110€. Pour la date de référence 23/03/2023.

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MARIMMO
MARIMMO
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 450 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est MARIMMO | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 24/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante