Vente appartement 54 m², Marseille 13001 Bouches-du-Rhône
Appartement  4 pièce(s) 1/16
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Exclusivité
Référence 3013

Appartement 4 pièce(s),
Marseille 13001

  4 pièce(s)
  2 chambre(s)
  54 m²
390 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Rare et en Exclusivité, L'Agence MARIMMO vous présente Ce petit Havre de paix , en plein coeur du centre ville de Marseille. Situé à quelques pas de " LA PLAINE ". Ce bien exceptionnel n'attend que vos talents de Décorateur ou d'Architecte pour exprimer son immense potentiel.
En rez de jardin d'un immeuble Marseillais, le Bien se présente en 2 parties , d'abord Articulé en type 2 avec Véranda d'une surface de 54 m2 sans vis-à-vis, ouvrant sur un jardin de 50m2 à la jouissance exclusive, au calme enchanteur, (très inattendu pour un centre ville,) l'ensemble donnant sur une maisonnette XIXème en fond de jardin de 30 m2 en R+1, cadastrée.
A cet ensemble, une grande cave est associée.
Ce bien, à proximité immédiate du centre ville, de ses musées, de ses commerces, transports en communs, gare , écoles...., a su garder le charme d'antan.
Ici calme et authenticité s'offrent à vous. Si vous recherchez une Bien ayant gardé son âme d'origine, pour une restauration à l'authentique ou pour une rénovation plus contemporaine, ce bien est fait pour vous !
De gros travaux de rénovation seront nécessaires pour rendre ce bien conforme à toutes les nouvelles normes d'habitabilité. , vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité.
Un vrai joyau pour qui saura restituer à ce bien sa vraie valeur.

Faible foncier

(En annexe, une suggestion d'aménagement intérieur en image en 3D non contractuelle vous est proposée en image N°2) Image réelle est la N°3

Bien Très Rare , A SAISIR !!!

Ce bien est soumis au régime de la copropriété, de 4 lots d'habitations + 4 lots de caves, soit au total 8 lots.

Prix: 390 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
ref: 3013


?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet : 06.22.31.05.12 (ou par mail : marimmo.occitanie@gmail.com). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13001
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Marseille
  • Situation
    Centre ville
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Métro
    6 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Type Ecole
    TOUTES
  • Services à proximité
    Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    390000 EUR
  • Prix
    390000 EUR
  • Prix de présentation
    390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    796 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    2024 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface au sol
    95 m2
  • Surface Jardin
    50 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Mandat

  • N° Mandat
    3013

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

Réformés Canebière

Réformés Canebière est un quartier de 7 210 habitants du 1er arrondissement de Marseille dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Réformés Canebière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 380 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture.

  • Densité de population19 880 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants7 310 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 780 euros / mois
  • Taux de propriétaires33 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture58 %
  • Résultats des lycées89 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés4,4 tous les 100m
  • Commerces20,5 tous les 100m
  • Médecins520 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 2024€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante