**SOUS OFFRE**
Rare et en Exclusivité, L'Agence MARIMMO vous présente Ce petit Havre de paix , en plein coeur du centre ville de Marseille. Situé à quelques pas de " LA PLAINE ". Ce bien exceptionnel n'attend que vos talents de Décorateur ou d'Architecte pour exprimer son immense potentiel.
En rez de jardin d'un immeuble Marseillais, le Bien se présente en 2 parties , d'abord Articulé en type 2 avec Véranda d'une surface de 54 m2 sans vis-à-vis, ouvrant sur un jardin de 50m2 à la jouissance exclusive, au calme enchanteur, (très inattendu pour un centre ville,) l'ensemble donnant sur une maisonnette XIXème en fond de jardin de 28 m2 en R+1, cadastrée.
A cet ensemble, une grande cave est associée.
Ce bien, à proximité immédiate du centre ville, de ses musées, de ses commerces, transports en communs, gare , écoles...., a su garder le charme d'antan.
Ici calme et authenticité s'offrent à vous. Si vous recherchez une Bien ayant gardé son âme d'origine, pour une restauration à l'authentique ou pour une rénovation plus contemporaine, ce bien est fait pour vous !
De gros travaux de rénovation seront nécessaires pour rendre ce bien conforme à toutes les nouvelles normes d'habitabilité. , vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité.
Un vrai joyau pour qui saura restituer à ce bien sa vraie valeur.
Faible foncier
(En annexe, une suggestion d'aménagement intérieur en image en 3D non contractuelle vous est proposée en image N°4) Image réelle est la N°5
Bien Très Rare , A SAISIR !!!
Visite virtuelle sur demande
Ce bien est soumis au régime de la copropriété, de 4 lots d'habitations + 4 lots de caves, soit au total 8 lots.
Prix: 350 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
ref: 3013- 3069
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet : 06.22.31.05.12 (ou par mail : marimmo.occitanie@gmail.com). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
