Vente appartement 84.37 m², Marseille 13012 Bouches-du-Rhône
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Exclusivite
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Référence 2968

3 LUCS Résidence Standing, 13012,
Marseille 13012

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 84 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
280 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
3 LUCS , Dans une Résidence Standing des années 80, dotée d'un très grand parc, Un vrai coup de coeur pour ce trés bel appartement de type 3/4 de 83m2 + Balcon Terrasse, aux prestations de grandes qualités. Situé au 1er/3, avec ascenseur, + cave.
Depuis l'entrée, vous accèderez au salon avec sa cuisine aménagée et équipée, et à la salle à manger. L' ensemble ouvrant sur le grand Balcon -Terrasse ,avec vue sur parc.
Depuis cette même entrée vous accèderez à l'espace nuit et sanitaires.
Vous appréciere le calme, la luminosité et le standing des lieux.
Le stationnement y est aisé, mais il peut vous être proposé, d'acquérir un box garage en supplément.
( la 1ère image est une suggestion d'aménagement, en 3D, non contractuelle).
(visite virtuelle sur demande).

Vous serez proches de toutes les commodités, écoles commerces de proximité et centre commercial LA VALENTINE, accès autoroutier...

A saisir !

Bien soumis au régime de la copripriété : 122 appartements .
et 273 autres lots ( box et parkings)



Prix: 280 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
ref: 2968

Renseignements et visites: 06.21.11.02.56, (ou par mail : agencemarimmo13004@gmail.com). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence.


**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13012
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Marseille
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Services à proximité
    Hypermarché, Tous commerces, Pharmacie

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Prix hors honoraires
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1437 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    373
  • Dont lots d'habitation
    122
  • Charges annuelles (ALUR)
    1788 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    84

Surfaces

  • Surface
    84.37 m2
  • Surface loi Carrez
    84.37 m2
  • Surface au sol
    94.17 m2
  • Surface séjour
    34.91 m2
  • Surface terrasse
    9.8 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Béton
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Individuelle

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2968

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

Beaumont

Beaumont est un quartier de 4 820 habitants du 12ème arrondissement de Marseille dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Beaumont est un quartier calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.

  • Densité de population4 439 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants4 653 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins530 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 373 lots.Les charges annuelles sont de 1788€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante