Exclusivité

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Référence 3178

Appartement 3 pièce(s) 58.72 m2,
Marseille 13014

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

58 m²

Classe énergie

Emission GES

€49 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité locative optimale, cet appartement offre un retour sur investissement immédiat grâce à des locataires fiables et à jour dans leurs paiements.
Rentabilité locative : 12 %. Dans Copro. LE MAIL, Beau TYPE 3 situé au 1er étage, d'une superficie de 63 m2, très bien entretenu.
Locataires stables et sérieux, en place depuis le 1er juin 2021.
A saisir

Bien soumis au régime de la copropriété: 102 lots d'habitations sur 400 lots.

Prix: 49 000 euros (Honoraires charge vendeur)
ref: 3178
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet : 06.21.11.02.56 (ou par mail : agencemarimmo13004@gmail.com). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13014
Ville
MARSEILLE
Secteur
Marseille
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
15
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
15 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min
Services à proximité
Hypermarché, Pharmacie, Hopital

Aspects financiers

Prix hors honoraires
49000 EUR
Prix
49000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
557.15 EUR
Charges copropriété
242.85 EUR / mois
Loyer charges comprises
800 EUR
Taxe Foncière
1007 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
400
Dont lots d'habitation
102
Charges annuelles (ALUR)
2916 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/06/2021
Durée du bail
3 année(s)

Surfaces

Surface
58.72 m2
Surface loi Carrez
58.72 m2

Extérieur

Année construction
1965
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Etat Communs
Moyen
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Dalle
Béton
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

N° Mandat
3164

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

MARIMMO

11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 400 lots.Les charges annuelles sont de 2916€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est MARIMMO | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 24/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante