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Référence 3111

13013 Château Gombert appartement 3 pièces avec terrasse et box,
Marseille 13013

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

61 m²

Classe énergie

Emission GES

228 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Château Gombert 13013 Niché dans une résidence récente de 2015 très bien entretenue, situé rue Etienne Meige, venez découvrir ce trois pièces, doté d' un bel espace de vie de 30m, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, wc séparés et d'une terrasse. Au calme. Proche toutes commodités. Les plus de ce trois pièces : un box garage fermé en sous-sol. Le bien est actuellement loué jusqu'à mi-juin 2024.
Prix : 228 000 euros ( Les Honoraires sont à la charge du vendeur)
Réf : 3111
Bien soumis au statut de la copropriété avec 145 lots d'habitations (362 lots) . Charges annuelles : 1424 € TF : 1383€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial 06.67.61.64.42, sabine-marimmo@hotmail.com, ADC 13102020000242927, Agence MARIMMO.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13013
Ville
MARSEILLE
Secteur
Marseille
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Métro
10 min
Accès Ecole
1 min
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix hors honoraires
228000 EUR
Prix
228000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
130.91 EUR / mois
Provision sur charges
392.73 EUR
Taxe Foncière
1383 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
362
Dont lots d'habitation
145
Charges annuelles (ALUR)
1424.25 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours
Oui

Surfaces

Surface
61 m2
Surface loi Carrez
60.98 m2
Surface séjour
29.6 m2
Surface terrasse
8.4 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2015
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Etat Communs
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Chambres possibles
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Collective avec compteur
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
3111

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Château-Gombert

Château-Gombert est un quartier de 5 750 habitants du 13ème arrondissement de Marseille dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Château-Gombert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population1 867 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants7 865 habitants
Revenu mensuel par ménage3 570 euros / mois
Taux de propriétaires59 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture18 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches1,6 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins460 hab/médecin

Marimmo

11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 362 lots.Les charges annuelles sont de 1424.25€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 24/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante