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Référence 3092

5 AVENUE, 3 pièces de 57 m2 avec extérieurVENDU,
Marseille 13004

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

56 m²

Classe énergie

Emission GES

138 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A 4 minutes à pied du coeur du Quartier des 5 AVENUES , Appartement de 3 pièces, situé en 3ème étage sans ascenseur dans copropriété semi-récente très bien entretenue. Cet appartement est traversant SUD/NORD, sans vis-à-vis, avec une loggia et balcon. Il est composé d'un couloir desservant un séjour, 2 chambres, une cuisine indépendant, un bureau, SDE et WC indépendant.
Bien soumis au statut de la copropriété avec 64 lots. Charges annuelles loi ALUR : 1050.80 euros et TF : 845 euros
REF: 3092
Prix de vente : 138 000 €* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par sabine FIORE 06.67.61.64.42 sabine-marimmo@hotmail.com , Agent commercial, ( ADC N°1310 2019 000 191 594 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13004
Ville
MARSEILLE
Secteur
Marseille
Situation
a 4 minutes du monoprix 5 avenues et de la poste.
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Vue
sans vis-à-vis
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
6 min
Accès Tramway
4 min
Accès Ecole
5 min
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix hors honoraires
138000 EUR
Prix
138000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois
Provision sur charges
235.97 EUR
Taxe Foncière
845 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Dont lots d'habitation
64
Charges annuelles (ALUR)
1050.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
56.75 m2
Surface loi Carrez
56.75 m2
Loi Carrez
Oui
Balcon type garde-corps
5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1954
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Etat Communs
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Chambres possibles
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Rafraichissements et Mise au gout

Mandat

N° Mandat
3092

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
5 AVENUE TYPE 3
Texte Fiche Vitrine
Quartier 5 AV , Type 3, situé en 3ème étage sans asc. dans copropriété des années 60 très bien entretenue. Il offre une superficie de 58 m2, traversant avec loggia au calme, très belle luminosité grâce à son expo (SUD/NORD) sans vis-à-vis. Ce bien est composé d'un couloir desservant un séjour au sud, 2 chambres, une cuisine indépendant, un bureau, SDE et WC indépendant. En bon état, proche des commodités du coeur des 5 AV.

Commentaires

Points forts
Proche avenues
Etat sols intérieurs
Travaux souhaitables
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat sanitaire
Travaux souhaitables
Etat peintures intérieurs
Bon état
Etat cuisine
Bon état
Etat général des menuiseries intérieures
Bon état

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

La Blancarde

La Blancarde est un quartier de 15 290 habitants du 4ème arrondissement de Marseille dont 47 % des habitants sont propriétaires.
La Blancarde est un quartier calme avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Densité de population14 906 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants15 661 habitants
Revenu mensuel par ménage2 140 euros / mois
Taux de propriétaires45 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture36 %
Résultats des lycées99 %
Ecoles et crèches12,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
Commerces6,2 tous les 100m
Médecins1570 hab/médecin

Marimmo

11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 1050.8€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 24/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante