Vente appartement 70 m², Barbotan les thermes 32150 Gers
BARBOTAN LES THERMES: INVESTISSEURS APPT T3 renta brute 9,5% 1/8
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Exclusivité
Référence 3149

BARBOTAN LES THERMES: INVESTISSEURS APPT T3 renta brute 9,5%,
Barbotan les thermes 32150

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  70 m²

E
  Classe énergie
E
  Emission GES
€60 500.00
Avec une rentabilité brute évaluée à 9,5% pour de la location longue durée et plus de 14% pour du saisonnier, cet appartement est une véritable pépite à ne pas manquer!!!!!!!

Saisissez cette occasion exceptionnelle à deux pas des thermes de la station, prisés par les curistes et les touristes en quête de bien-être.
Dans une résidence calme, cet appartement de plein pieds de type T3 d'une surface d'environ 70m2 avec jardinet et place de parking privatif représente un investissement exceptionnel pour du locatif courte ou longue durée, selon la stratégie d'investissements que vous mettrez en oeuvre.

Il se compose d'un sas d'entrée distribuant les différents espaces de l'appartement, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec accès au jardinet, d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que deux vastes chambres.
Idéalement exposé Sud-Nord.

En cours de mise en copropriété de 6 lots.
CONTACTEZ-NOUS pour un dossier plus complet d'investissement, avec des informations exhaustives sur les loyers, charges locatives, travaux éventuels et frais de gestion

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Référence: 3034

Prix: 60 500 euros* (honoraires à la charge du vendeur)

Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    32150
  • Ville
    BARBOTAN LES THERMES
  • Secteur
    GERS
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire
  • Piscine
    5 Km
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    60500 EUR
  • Prix
    60500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Etat Communs
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    anciens
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    6
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3149
  • Dernière mise à jour
    04/05/2024
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Travaux souhaitables
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Travaux souhaitables
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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