" L'intelligence est la capacité de s'adapter au changement ! " S. Hawking
MOISSAC - UN PROJET IDEAL D'AMÉNAGEMENT D'ARCHITECTE
Saviez-vous que Moissac est en train de faire peau neuve ?
Si vous êtes de la région et que vous discutez avec des connaissances, des amis ou de la famille, Moissac n'attire pas les foules. Et tout ça c'est une longue histoire... Un passé proche, qui a encore la vie dure. Mais là où d'autres communes stagnent et se reposent sur des lauriers assez peu mérités, Moissac se bat pour créer le changement.
Aujourd'hui, le grand sud du Tarn & Garonne devient très attractif. Plusieurs facteurs entrent en ligne de compte, notamment le dynamisme Toulousain qui progressivement se répercute sur les territoires environnants. Mais l'initiative entrepreuneuriale de nos territoires en est également la cause.
Moissac fut durant des siècles une ville au rayonnement plus important que celui de Montauban. Terre chrétienne, terre d'accueil, terre de culture, Moissac se développa longtemps autour d'activités agricoles.
Forte de plus de 12000 habitants, 25000 avec l'agglomération de Castelsarrasin, la ville aujourd'hui est en train de se reconstruire et de redévelopper son dynamisme en changeant quelque peu sa stratégie.
Investir à Moissac, c'est investir sur une ville qui dans les trois prochaines années, retrouvera une importante dynamique de rayonnement à travers le pays du Quercy mais également à une échelle plus internationale et multiculturelle au travers de sa place très particulière dans le coeur des fidèles pélerins qui chaque année se réunissent plus nombreux pour visiter sa célèbre Abbaye ainsi que son cloître classé depuis 1998 au patrimoine mondial de l'UNESCO.
MAINTENANT, Imaginez-vous profiter d'une douce intimité au second étage d'un immeuble au coeur du magnifique centre historique.
Imaginez-vous créer une atmosphère très moderne entre ces murs anciens et profitez quotidiennement d'un cadre exceptionnel et de volumes spacieux.
Imaginez les possibilités que vous offre cette magnifique opportunité de rénovation en plein coeur de Moissac !
ET SURTOUT, Prenez plaisir à vous retrouver dans une ville en pleine mutation. L'histoire et l'avenir se rejoignent ici, aujourd'hui, à MOISSAC
Idéalement situé en plein centre historique de Moissac, cet appartement terrasse proposé en EXCLUSIVITÉ par l'Agence MARIMMO vous propose une surface totale de plancher de 100m². À cela s'ajoute une magnifique terrasse orientée plein sud et au calme pour une surface d'environ 20m² dont une large part dispose de la couverture actuelle du toit.
Actuellement sis au sein d'un bâtiment en copropriété, l'accès à cet appartement situé au 2ème étage se fait par une agréable ruelle calme et facile d'accès.
Dans sa configuration actuelle, vous disposerez d'un important volume actuellement laissé à l'état de grenier sur une surface de 47m² et qui vous donnera accès direct à la terrasse. L'importante hauteur sous plafond en ce point du fait du faîtage vous permettra de redéfinir les volumes de la terrasse et du grenier selon vos désirs. L'espace permettra l'aménagement d'un salon, d'une cuisine, ainsi qu'une salle à manger.
Depuis le grenier, vous descendrez quelques marches pour accéder à un couloir desservant les chambres actuelles en passant par le palier d'accès à l'appartement. Les surfaces (19 et 26m²) et l'orientation de ces dernières offrent de magnifiques perspectives.
Enfin, une imposante verrière vous permet d'ores et déjà d'illuminer les espaces de ce magnifique appartement. Bien qu'actuellement non accessible, l'espace situé sous la verrière (cf plan d'étage) peut faire l'objet d'un aménagement.
En conclusion, c'est aujourd'hui le potentiel d'un aménagement de plus de 120m² que nous vous proposons à la vente. En outre, l'espace terrasse couverte et ouverte plein sud vous permettra de mettre en valeur un projet haut de gamme dans un coeur historique au charme et à la qualité de vie exceptionnelle.
Syndic Bénévole.
(La 2ère image est une SUGGESTION d'aménagement en 3D de la terrasse, et n'est pas contractuelle.(image réelle : N°1)
(La 7ème image est une SUGGESTION d'aménagement en 3D du loft et n'est pas contractuelle.(image réelle : N°6)
Bien soumis au régime de la copropriété : 3 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 73 700 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Réf : 3029
Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur
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