Vente appartement 92.66 m², Marseille 13009 Bouches-du-Rhône
13009, Type 4 , 92.66 m2+  Gds Balcons+ Box 1/9
13009, Type 4 , 92.66 m2+  Gds Balcons+ Box 2/9
13009, Type 4 , 92.66 m2+  Gds Balcons+ Box 3/9
13009, Type 4 , 92.66 m2+  Gds Balcons+ Box 4/9
13009, Type 4 , 92.66 m2+  Gds Balcons+ Box 5/9
13009, Type 4 , 92.66 m2+  Gds Balcons+ Box 6/9
13009, Type 4 , 92.66 m2+  Gds Balcons+ Box 7/9
13009, Type 4 , 92.66 m2+  Gds Balcons+ Box 8/9
13009, Type 4 , 92.66 m2+  Gds Balcons+ Box 9/9
Exclusivite
Référence 2981

13009, Type 4 , 92.66 m2+ Gds Balcons+ Box,
Marseille 13009

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 92 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
297 800 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Secteur CABOT/STE MARGUERITE , 13009, Dans une petite résidence des années "80", au milieu d'un Parc, au calme, vous serez séduit par ce bel appartement de type 4 d'une surface de 92.66 m2, situé au 1er étage/3 avec ascenseur , doté de 2 beaux balcons, dont un de taille généreuse, vous permettant de déjeuner avec une vue sur les jardins.
Cet appartement dispose d'un box de garage privatif.
Traversant et lumineux, le coin nuit est à l'écart du lieu de vie.
Vous êtes proches de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.) et de la L2, vous permettant d'accéder au centre ou de prendre l'autoroute en un temps record.

A saisir !
Bien soumis au régime de la copropriété: 142 appartements ( et 266 box, parkings et bureaux)

Prix: 297 800 euros * (honoraires à la charge du vendeur)
Ref: 2981

Renseignements et visites: 06.21.11.02.56, (ou par mail : agencemarimmo13004@gmail.com). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13009
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Marseille
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Type Ecole
    toutes
  • Services à proximité
    Hypermarché, Tous commerces, Pharmacie

Aspects financiers

  • Prix
    297800 EUR
  • Prix hors honoraires
    297800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    246 EUR
  • Taxe Foncière
    1740 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    408
  • Dont lots d'habitation
    142
  • Charges annuelles (ALUR)
    2960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92.66 m2
  • Surface loi Carrez
    92.66 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2981

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    ecteur du CABOT, 13009, Dans une petite résidence des années "80", au milieu d'un Parc, au calme, vous serez séduit par ce bel appartement de type 4 d'une surface de 92.66 m2, situé au 1er étage/3 avec ascenseur , doté de 2 beaux balcons, dont un de taill

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

Le Cabot

Le Cabot est un quartier de 8 670 habitants du 9ème arrondissement de Marseille dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Cabot est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population5 775 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants10 828 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 510 euros / mois
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches8,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins770 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 408 lots.Les charges annuelles sont de 2960€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante