Vente appartement 60.9 m², Marseille 13009 Bouches-du-Rhône
13009, le CABOT, Residence 2018, rez de jardin + Terrasse 1/8
13009, le CABOT, Residence 2018, rez de jardin + Terrasse 2/8
13009, le CABOT, Residence 2018, rez de jardin + Terrasse 3/8
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13009, le CABOT, Residence 2018, rez de jardin + Terrasse 8/8
Exclusivite
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Référence 2970

13009, le CABOT, Residence 2018, rez de jardin + Terrasse,
Marseille 13009

 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 60 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
320 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
13009, le CABOT, un véritable havre de paix, Dans une petite Résidence de 2018, superbe rez de jardin de type 3 de 61 m2 avec une grande terrasse et un jardin de 48 m2.
Situé dans le quartier du Cabot à la limite de la Panouse, au calme et au bout d'une impasse. La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie toujours de la garantie décennale.
L'appartement est composé d'une entrée donnant sur la pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et de belles ouvertures donnant accès sur la terrasse et le jardin.
Du côté nuit; deux chambres, équipées de penderies et de porte-fenêtres donnant directement sur le jardin, et une salle de bain avec baignoire entièrement faïencée.
Les toilettes sont séparés.
Le logement est équipé d'une climatisation et d'une alarme en complément .
Vous serez séduits par la qualité des prestations, le calme, et le standing de la résidence .
En plus de sa situation géographique privilégiée, vous accèderez en quelques minutes à toutes les commodités, diverses écoles et commerces.

De plus, Si vous le souhaitez, un box double vous est proposé en sus de l'appartement, pour un montant de 30 000 euros.

A saisir !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Bien soumis au régime de copropriété (32 appartements et 38 garages et parking)

Prix hors parking : 320 000 euros * (*Honoraires à la charge du vendeur)
Ref: 2970

Renseignements et visites: 06.21.11.02.56, (ou par mail). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13009
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Marseille
  • Vue
    VERDURE
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Type Ecole
    TOUTES

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix de présentation
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    153 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1260 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.9 m2
  • Surface terrasse
    10 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    48 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2970

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2017
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    423.86 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    13009, le CABOT, un véritable havre de paix, Dans une petite Residence de 2018, superbe rez de jardin de type 3 de 61 m2 + grande terrasse et 48 m2 de jardin.
    Situé dans le quartier du Cabot à la limite de la Panouse au calme et au bout d'une impasse.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 423.86€ au (abonnement compris).

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Le Redon - Luminy

Le Redon - Luminy est un quartier de 11 730 habitants du 9ème arrondissement de Marseille dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Le Redon - Luminy est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population525 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen36 ans
  • Nombre d'habitants5 170 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches5,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins370 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1840€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante