Vente maison 49.2 m², St sardos 82600 Tarn-et-Garonne
16.8 % renta. IDEAL INVESTISSEURS, MAISONNETTE  de TYPE 3 + JARDINET **SOUS OFFRE** 1/10
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Référence 2958-2972

16.8 % renta. IDEAL INVESTISSEURS, MAISONNETTE de TYPE 3 + JARDINET **SOUS OFFRE**,
St sardos 82600

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 49 m²

E
 Classe énergie
A
 Emission GES
35 650 € **
Honoraires à la charge du vendeur
**SOUS OFFRE**
A saisir ! Pression locative IMPORTANTE sur la zone !!!
16.8%, Rentabilité locative évaluée (après travaux).

Idéalement situé , à 25km de Montauban et de son agglomération, et à 45km de Toulouse et de ses infractructures.
Au coeur du village de Saint-Sardos,
Cette maisonette de 50 m² (+ 12 m2 de combles aménageables), avec Veranda et JARDINET, traversante, sise ,au coeur du village , séduira investisseurs ou futurs propriétaires.
Elle dispose de beaux volumes, permettant d'aménager un confortable lieu de vie/ cuisine, donnant sur une grande véranda et jardinet. L'ensemble, idéalement orienté SUD, offre un magnifique ensoleillement ainsi que la possibilité d'agrandir l' espace de vie, et d'aménager l'exterieur en une belle terrasse au calme.
Deux belles chambres et un ensemble salle de bain/wc séparés avec une porte d'accès commune, complètent ce bien. ,
Le stationnement y est aisé.

Vous bénéficierez ici de toutes les commodités, Epicerie, Tabac, Poste, Boucherie, ainsi que la proximité de l'école qui se situe à une minute à pied de l'appartement.

Outre sa localisation géorgraphique idéale, Saint-Sardos jouit l'été d'une base de loisirs très active proposant de multiples activités. Les habitants de la commune se voient ainsi offert chaque année la possibilité d'acquérir un pass illimité de deux mois à un prix exceptionnel.
L'ensemble nécessite des travaux de réaménagement et de mise aux normes.
( ce bien est en attente d'une division parcellaire par géomètre, pour définir les surfaces exactes).

ATTENTION ! (L' iMAGE N°1 est une suggestion d'aménagement intérieur, de la pièce de vie , en image 3D non contractuelle)
(visite virtuelle sur demande)

Important ! Cette évaluation pourra être revue à la hausse si vous optez pour des locations dites de courtes durées, très prisées.

En effet, outre sa localisation géorgraphique idéale, Saint-Sardos jouit l'été d'une base de loisirs très active proposant de multiples activités. Les habitants de la commune se voient ainsi offert chaque année la possibilité d'acquérir un pass illimité de deux mois à un prix exceptionnel.

Prix : 35650 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

A SAISIR !!!

Réf : 2958- 2972

Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    5 - Sous offre
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82600
  • Ville
    ST SARDOS
  • Secteur
    Tarn et Garonne
  • Situation
    VILLAGE
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    35650 EUR
  • Prix hors honoraires
    35650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    49.2 m2
  • Surface aménageable
    12 m2 environ
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    oui, en totalité

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2958

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Saint-Sardos

Saint-Sardos est une commune de 920 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Sardos est une commune calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population41 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants1 098 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante