**VENDU**
A saisir ! Pression locative IMPORTANTE sur la zone !!!
16.8%, Rentabilité locative évaluée (après travaux).
Idéalement situé , à 25km de Montauban et de son agglomération, et à 45km de Toulouse et de ses infractructures.
Au coeur du village de Saint-Sardos,
Cette maisonette de 50 m² (+ 12 m2 de combles aménageables), avec Veranda et JARDINET, traversante, sise ,au coeur du village , séduira investisseurs ou futurs propriétaires.
Elle dispose de beaux volumes, permettant d'aménager un confortable lieu de vie/ cuisine, donnant sur une grande véranda et jardinet. L'ensemble, idéalement orienté SUD, offre un magnifique ensoleillement ainsi que la possibilité d'agrandir l' espace de vie, et d'aménager l'exterieur en une belle terrasse au calme.
Deux belles chambres et un ensemble salle de bain/wc séparés avec une porte d'accès commune, complètent ce bien. ,
Le stationnement y est aisé.
Vous bénéficierez ici de toutes les commodités, Epicerie, Tabac, Poste, Boucherie, ainsi que la proximité de l'école qui se situe à une minute à pied de l'appartement.
Outre sa localisation géorgraphique idéale, Saint-Sardos jouit l'été d'une base de loisirs très active proposant de multiples activités. Les habitants de la commune se voient ainsi offert chaque année la possibilité d'acquérir un pass illimité de deux mois à un prix exceptionnel.
L'ensemble nécessite des travaux de réaménagement et de mise aux normes.
( ce bien est en attente d'une division parcellaire par géomètre, pour définir les surfaces exactes).
ATTENTION ! (L' iMAGE N°1 est une suggestion d'aménagement intérieur, de la pièce de vie , en image 3D non contractuelle)
(visite virtuelle sur demande)
Important ! Cette évaluation pourra être revue à la hausse si vous optez pour des locations dites de courtes durées, très prisées.
En effet, outre sa localisation géorgraphique idéale, Saint-Sardos jouit l'été d'une base de loisirs très active proposant de multiples activités. Les habitants de la commune se voient ainsi offert chaque année la possibilité d'acquérir un pass illimité de deux mois à un prix exceptionnel.
Prix : 35650 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
A SAISIR !!!
Réf : 2958- 2972
Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence
