Vente appartement 54 m², Barbotan les thermes 32150 Gers
Appartement Barbotan Les Thermes 2 pièce(s) 54 m2 1/8
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Appartement Barbotan Les Thermes 2 pièce(s) 54 m2 8/8
Exclusivité
Référence 3120

Appartement Barbotan Les Thermes 2 pièce(s) 54 m2,
Barbotan les thermes 32150

  2 pièce(s)
  1 chambre(s)
  54 m²
€51 700
Appartement de rapport Loué à l'année. Renta LOCATIVE NETTE >7%

Barbotan-les-Thermes est une commune française située dans le département du Gers en région Occitanie. Elle abrite l'une des plus anciennes et réputées stations thermales du sud-ouest de la France, qui exploite depuis plus de deux siècles les eaux sulfureuses naturellement chaudes de source.

La station thermale de Barbotan propose des cures thermales pour traiter divers maux tels que les rhumatismes, les troubles articulaires, respiratoires ou gynécologiques grâce à ses eaux riches en soufre, calcium, magnésium et autres minéraux bénéfiques. La température de ces eaux varie entre 34°C et 62°C.

Les installations comprennent plusieurs bassins d'hydrothérapie intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un parc thermal verdoyant propice à la détente et à la promenade. Les soins proposés incluent des douches sous immersion, aérobains, étuves localisées, cataplasmes, massages et kinésithérapies aquatiques.

En outre, la ville offre un cadre agréable avec son architecture traditionnelle gasconne, sa collégiale Saint-Pierre et son marché hebdomadaire où il fait bon flâner. De nombreux sentiers pédestres permettent également aux curistes de découvrir les paysages environnants lors de leurs moments de loisirs.

Maintenant vous comprenez un peu mieux pourquoi vous devez saisir cette opportunité exceptionnelle, située à quelques pas seulement des thermes de la station.
Dans une résidence calme en copropriété (6 lots), cet appartement au 1er étage de type T2, d'une superficie d'environ 54m² avec balcon et place de parking privative, représente un investissement idéal.

Doté d'un escalier d'accès réservé aux deux lots de l'étage, l'appartement se compose d'un dégagement d'entrée qui dessert le salon, la cuisine ainsi que le couloir d'accès à l'espace nuit et salle de bain.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-nord idéale.

Actuellement en cours de mise en copropriété de 6 lots.
CONTACTEZ-NOUS pour obtenir un dossier complet d'investissement, incluant des informations détaillées sur les loyers, les charges locatives, les éventuels travaux et frais de gestion., ainsi que le règlement de copropriété et les documents afférents

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site < http://www.georisques.gouv.fr>.

Loyer: 400€ CC

Référence : 3120

Prix : 51 700 € * (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Plus d'informations et rendez-vous possibles au 07.68.69.82.31 ou par email à l'adresse chevalier.phil.marimmo@gmail.com. Philippe CHEVALIER : agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Montauban sous le numéro 905 409 066, titulaire d'une attestation de collaboration n°1310 2022 000 000 154 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) de Marseille-Provence.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    32150
  • Ville
    BARBOTAN LES THERMES
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    51700 EUR
  • Prix
    51700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/10/2021

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface loi Carrez
    53.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Etat Communs
    Moyen
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Mandat

  • N° Mandat
    3120

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

MARIMMO
MARIMMO
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est MARIMMO | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 24/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante