13010 appartement 27m2 + Extérieur *** SOUS COMPROMIS*** 1/9

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Référence 3106

13010 appartement 27m2 + Extérieur * SOUS COMPROMIS*,
Marseille 13010

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

27 m²

Classe énergie

Emission GES

29 500 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Idéal investisseur : rentabilité évaluée à 12 % minimum !!
Situé à LA SAUVAGERE boulevard Romain Rolland, appartement en Rez-de-jardin de 27m2 avec 19m d'extérieur. Proche toutes commodités. Au calme. Expo sud.
Bien A RENOVER.

Bien soumis au statut de la copropriété avec 642 lots d'habitations.
Charges annuelles loi ALUR : 722 euros et TF : 534 euros

REF: 3106
Prix de vente : 29 500 €* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par sabine FIORE sabine-marimmo@hotmail.com Agent commercial, et Nathalie MARHELY 06.21.11.02.56 Agent immobilier, ( ADC N°1310 2019 000 191 594 et Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 Délivrée par la CCI de Marseille-Provence)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13010
Ville
MARSEILLE
Secteur
Romain Rolland
Situation
au calme
Exposition
Ouest
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
0.2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
29500 EUR
Prix
29500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
60 EUR / mois
Provision sur charges
180.49 EUR
Taxe Foncière
534 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1296
Dont lots d'habitation
642
Charges annuelles (ALUR)
722 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
27 m2
Surface loi Carrez
27 m2
Loi Carrez
Non
Surface Jardin
19 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Etat Communs
Moyen
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Chambres possibles
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Aucun
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

N° Mandat
3106

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Loup

Saint-Loup est un quartier de 19 090 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Loup est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 972 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen43 ans
Nombre d'habitants15 688 habitants
Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
Taux de propriétaires56 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture22 %
Résultats des lycées86 %
Ecoles et crèches8,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces3,1 tous les 100m
Médecins1400 hab/médecin

Marimmo

11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 1296 lots.Les charges annuelles sont de 722€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 24/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante