Vente appartement 45.44 m², Marseille 13008 Bouches-du-Rhône
ROUET /PRADO Appartement  2 pièce(s) 45.44 m2 + mezzanine 1/5
ROUET /PRADO Appartement  2 pièce(s) 45.44 m2 + mezzanine 2/5
ROUET /PRADO Appartement  2 pièce(s) 45.44 m2 + mezzanine 3/5
ROUET /PRADO Appartement  2 pièce(s) 45.44 m2 + mezzanine 4/5
ROUET /PRADO Appartement  2 pièce(s) 45.44 m2 + mezzanine 5/5
Exclusivite
Référence 2945

ROUET /PRADO Appartement 2 pièce(s) 45.44 m2 + mezzanine,
Marseille 13008

 1 Salle de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 45 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
178 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
En plein coeur du ROUET, place louis DUCREUX, nous vous présentons cet agréable deux pièces de 56.48 m dont 45.44m loi carrez. Cet appartement, en 3eme et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité, d'un ensoleillement et du calme. Quelques embellissements sont à prévoir.
Le plus de ce bien : la possibilité d'acquérir un BOX garage à 50m du logement.
Metro, commerces, établissements scolaires à proximité immédiate.
( En image N°1 , suggestions d'aménagement intérieur en image 3D non contractuelle )
Prix : 178 000 euros ( Les Honoraires sont à la charge du vendeur)
Réf : 2945
Bien soumis au statut de la copropriété avec 11 lots. Charges annuelles : 739 EUR TF : 977€
Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial 06.67.61.64.42, sabine-marimmo@hotmail.com, ADC 13102020000242927, Agence MARIMMO.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13008
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    rouet/prado
  • Situation
    au calme
  • Exposition
    Est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Métro
    4 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    178000 EUR
  • Prix
    178000 EUR
  • Prix au m2
    3917.25 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    62 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide/ascenseur/syndic/electricité PC/entretien
  • Taxe Foncière
    977 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    739 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    45.44 m2
  • Surface loi Carrez
    45.44 m2
  • Surface au sol
    56.48 m2
  • Surface Utile
    56.48 m2
  • Surface séjour
    25.5 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Hauteur sous plafond inférieur à 1m80
    11.04 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • Dernière mise à jour
    17/06/2022
  • N° Mandat
    2945
  • Disponibilité
    17/06/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

Commentaires

  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables
  • Etat cuisine
    Travaux souhaitables
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Bonneveine

Bonneveine est un quartier de 8 550 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Bonneveine est un quartier animé avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 816 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants7 916 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires56 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches5,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces4,3 tous les 100m
  • Médecins440 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 739€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante