Vente appartement 31 m², Marseille 13007 Bouches-du-Rhône
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Exclusivité
Référence 3116.1

Le VALLON des AUFFES 13007,
Marseille 13007

  1 Salle de bain
  2 pièce(s)
  31 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€250 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
"Vallon des Auffes",13007 Marseille, Petit Port de pêche pittoresque , un site Unique et Authentique de Marseille...L'Agence MARIMMO vous propose en exclusivité , ce petit " Pied à terre" , à 1 minute du petit port de pêche et des baignades, où fleurent bon les vacances....un charmant appartement aménagé en loft, lumineux, d'une surface de 31 m2, (anciennement type2) avec vue dégagée, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble marseillais. Le Vallon des Auffes offre l'image d'un temps qui se serait arrêté avec Marcel Pagnol?.

Laissez-vous transporter par l'histoire qui se dégage de chaque coin de ce vallon, où le charme du passé fusionne harmonieusement avec le confort moderne. Une opportunité rare de posséder un morceau d'authenticité au coeur de Marseille, où la vie semble s'y 'être arrêtée ? Bienvenue dans un chez-soi qui transcende le quotidien et vous transporte vers un rêve éveillé au Vallon des Auffes.
(En annexe, une suggestion d'aménagement intérieur en image 3D non contractuelle vous est proposée , en Image N°2 , l' image réelle est la N°3 )

Bien soumis au régime de la copropriété: 5 lots d'habitations .
A SAISIR !
réf: 3116.1
Prix: 250 00 euros ( honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet : 06.21.11.02.56 (ou par mail : agencemarimmo13004@gmail.com). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13007
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Marseille
  • Situation
    MER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Piscine
    0.3 Km
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31 m2
  • Surface loi Carrez
    31 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3116

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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MARIMMO
MARIMMO
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est MARIMMO | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 24/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante