Vente appartement 23.15 m², Marseille 13003 Bouches-du-Rhône
Studio 23.15 m2 1/9
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Référence 3066

Studio 23.15 m2,
Marseille 13003

  1 Salle de bain
  1 pièce(s)
  23 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Opportunité à ne pas manquer ! Investissez dans ce beau studio de 23,15m² loi-carrez, situé dans une résidence récente de standing datant de 2009 avec ascenseur. Le studio est actuellement loué et offre une rentabilité de 6.6% avec un bail signé depuis le 17/01/2022.
Le studio se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre
avec placard et d'un coin cuisine. La disposition des pièces est bien pensée pour
maximiser l'espace disponible et offrir un confort de vie optimal.
Le studio est luminosité tout au long de la journée. Il est également très calme, ce qui en fait un lieu de vie agréable et apaisant. De plus,
sa proximité avec la gare St Charles et les bus vous offre un accès facile aux transports en commun.
Cet investissement locatif est une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité, déjà loué avec une rentabilité de 6.6%.

Les Charges sont de 63€/Mois et la Taxe foncière 464 €/An.

Les charges comprennent : Gardien, eau froide, quote part sur les parties communes
Bien soumis au régime de la copropriété: nombre de lots d'habitation : 123

Prix: * 64 000 EUROS *(honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Réf: 3066
Le bien est soumis au diagnostic immobilier d'Etat des Risques et Pollutions (ERP). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact : Francis BOUCHEZ, 06.20.21.21.62 / bouchezfrancis62@gmail.com
Agent commercial , ADC N°1310 2020 000 242 928 Délivrée par : CCI

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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BOUCHEZ Francis
BOUCHEZ Francis
Agent commercial
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 123 lots.Les charges annuelles sont de 760€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 24/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante