Vente appartement 80 m², Saint sardos 82600 Tarn-et-Garonne
DEUX LOTS A AMENAGER : UN T2 AVEC GARAGE 54M² ET T1 25m² - IDEAL INVESTISSEURS - 1/11
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Exclusivité
Référence 3149

DEUX LOTS A AMENAGER : UN T2 AVEC GARAGE 54M² ET T1 25m² - IDEAL INVESTISSEURS -,
Saint sardos 82600

  3 pièce(s)
  80 m²
€60 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
A saisir ! Pression locative IMPORTANTE sur la zone !!!
Rentabilité locative nette >7% évaluée pour une location longue durée.

Idéalement situé à 25km de Montauban et de son agglomération et à 45km de Toulouse et de ses infrastructures, au coeur du village de Saint-Sardos, vous bénéficierez ici de toutes les commodités, Epicerie, Tabac, Poste, garage auto, station service ainsi que la proximité de l'école qui se situe à une minute à pied de l'appartement.

Outre sa localisation géographique idéale, Saint-Sardos jouit l'été d'une base de loisirs très active proposant de multiples activités. Les habitants de la commune se voient ainsi offert chaque année la possibilité d'acquérir un pass illimité de deux mois à un prix exceptionnel.

Au sein d'une copropriété, Vous pourrez jouir de 2 lots à aménager en rdc.

Un premier lot est constitué d'un ancien local commercial (lot N°2) faisant l'objet d'une DP de changement de destination avec une place de parking (garage) individuelle, soit la possibilité d'aménagement d'une surface habitable d'environ 38m² + un garage de 16m².

Le 2ème lot est constitué d'un plateau aménageable de 25m² (Lot N°1 de la copropriété) et se situe au rez-de-chaussée d'une maison de village "1930". Actuellement divisé par un bloc double porte vitré, ce plateau pourra faire l'objet d'un aménagement optimal en studio T1 avec un espace à vivre indépendant de l'espace cuisine/SDB.

L'ensemble nécessite des travaux de réaménagement et de mise aux normes.
Notre agent commercial Marimmo vous apportera conseils et évaluation sur l'ensemble des travaux à réaliser.
Montant estimé des travaux de rénovation: 60k€
Rentabilité nette suivant stratégie locative retenue
Longue durée: >7%
Mix longue durée et location saisonnière: >10.5% (selon données locative saisonnières sur le secteur).
L'ensemble des chiffres et des données sont disponibles auprès de notre agent

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots qui n'est pas encore enregistrée au registre des copropriétés.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 60 000euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Réf : 3149

Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82600
  • Ville
    SAINT SARDOS
  • Secteur
    Tarn et Garonne
  • Exposition
    Est
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    60000 EUR
  • Prix
    60000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    362

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    80 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3006

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2022

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Etat sols intérieurs
    Travaux indispensables
  • Etat fenêtres extérieures
    Travaux indispensables
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Travaux indispensables
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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert GNIMMO - MARIMMO

MARIMMO
MARIMMO
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est MARIMMO | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 24/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante