Vente appartement 26.7 m², Marseille 13001 Bouches-du-Rhône
Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE 1/12
Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE 2/12
Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE 3/12
Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE 4/12
Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE 5/12
Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE 6/12
Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE 7/12
Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE 8/12
Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE 9/12
Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE 10/12
Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE 11/12
Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE 12/12
Exclusivite
Référence 2971

Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE,
Marseille 13001

 1 Salle de bain
 1 pièce(s)
 26 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
191 800 € **
Honoraires à la charge du vendeur
A Proximité du Palais Longchamp, un immeuble Marseillais abrite un lieu authentique au dernier étage . Les notes délicates de cet écrin laissent place à une ambiance douce et apaisante. L'espace de vie allie charme de l'ancien et authenticité. L'harmonie de la charpente , des poutres conservées et des tomettes, donne à ce lieu une ambiance de Charme, soulignée par sa luminosité traversante.
Le Cachet de ce Bien , allié à une superbe terrasse plein Sud , sans vis à vis, fait de ce bien Unique un bien d'exception.

Cet appartement de Type 1/2 de 27m2 vous est proposé avec une pièce de 8m2 ouvrant aussi sur la terrasse. Servant de bureau ou de couchage , vous pourrez à souhait lever la mezzanine.
De plus, une cave de 15 m2 allègera vos effets encombrants.

Ce bien vous séduira aussi par ses extérieurs, La façade et les parties communes sont en excellent état.
Vous êtes ici à proximité de toutes les commodités, Gare, Musées, Ecoles, Transports en communs....

Ce bien est soumis au régime de la copropriété de 6 lots, ( 3 appartements et 3 caves)

Le syndic est bénévole.
Les charges et la taxe foncière sont trés faibles ( 25 euros de charges et 391 de taxe foncière)

(Les images 1 et 2 sont des projets d''aménagement et ne sont pas contractuelles.)

Prix: 191 800 euros (honoraires à la charge du vendeur)

REF: 2971

Renseignements et visites: 06.21.11.02.56, (ou par mail). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13001
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    PALAIS LONGCHAMP
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    TOITS EN TUILES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Tramway
    0.1 min
  • Accès Métro
    0.8 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    TOUTES
  • Piscine
    5 Km
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    191800 EUR
  • Prix hors honoraires
    191800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    25 EUR
  • Taxe Foncière
    391 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    12

Surfaces

  • Surface
    26.7 m2
  • Surface loi Carrez
    26.7 m2
  • Surface terrasse
    13.5 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Travaux Copro Prévus
    NON
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2971

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Palais Lonchamp, T1/2 + GRANDE TERRASSE + GDE CAVE
  • Texte Fiche Vitrine
    appartement de Type 1/2 de 27m2 vous est proposé avec une pièce de 8m2 ouvrant aussi sur la terrasse. Servant de bureau ou de couchage , vous pourrez à souhait lever la mezzanine.
    (Les images 1 et 2 sont des projets d''aménagement et ne sont pas contractuelles.)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

Réformés Canebière

Réformés Canebière est un quartier de 7 210 habitants du 1er arrondissement de Marseille dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Réformés Canebière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 380 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture.

  • Densité de population19 880 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants7 310 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 780 euros / mois
  • Taux de propriétaires33 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture58 %
  • Résultats des lycées89 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés4,4 tous les 100m
  • Commerces20,5 tous les 100m
  • Médecins520 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante