Vente appartement 23.75 m², Marseille 13005 Bouches-du-Rhône
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Référence 2986-3022

13005 -STUDIO FAC TIMONE PARK - sous Bail commercial,
Marseille 13005

  1 Salle de bain
  1 pièce(s)
  23 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
85 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Timone 13005 Dans une résidence étudiante très bien entretenue avec concierge , Studio de 23.75m2, idéalement placé en face du Campus universitaire de la Timone, meublé et équipé, en 4ème étage avec ascenseur . Vue dégagée. Salle d'eau aux normes PMR. Espace coworking, laverie, fibre internet.
Sous BAIL COMMERCIAL jusqu'en septembre 2027 : le loyer est assuré/gestion déléguée/ stabilité locative/charges minimale. L'ensemble des services (recherche locataire/ bail/état des lieux ...) est géré par le gestionnaire.
Le revenu annuel brut est garanti par l'exploitant-gestionnaire "Cardinal Campus" et est de 4 494.34 € TTC , que le logement soit occupé ou vacant votre loyer est garanti!
Prix : 85 000 euros ( Les Honoraires sont à la charge du vendeur)
Réf : 2986-3022
Bien soumis au statut de la copropriété avec 100 lots dont 83 lots d'habitation. Charges annuelles : 936EUR TF : 576€
Le bien est soumis au diagnostic immobilier d'Etat des Risques et Pollutions (ERP). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial 06.67.61.64.42, sabine-marimmo@hotmail.com, ADC 13102020000242927, Agence MARIMMO.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13005
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Marseille
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    6 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    85000 EUR
  • Prix
    85000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    78 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    649 EUR

Surfaces

  • Surface
    23.75 m2
  • Surface loi Carrez
    23.75 m2
  • Surface séjour
    16.3 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2986-3022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2016
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    13005 SPECIAL INVESTISSEUR-STUDIO - Bail commercial
  • Texte Fiche Vitrine
    Rés. "TIMONE PARK" Studio de 23.70m2, idéalement placé en face du Campus universitaire de la Timone, meublé et équipé . BAIL COMMERCIAL jusqu'en sept 2027 : le loyer assuré/gestion déléguée/ stabilité locative/charges minimale. REVENU ANNUEL BRUT GARANTI de 4 494.34 € RENTABILITE BRUT DE 4.57 %

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert MARIMMO

La Conception

La Conception est un quartier de 15 010 habitants du 5ème arrondissement de Marseille dont 36 % des habitants sont propriétaires.
La Conception est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture.

  • Densité de population21 327 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants10 978 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires35 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture49 %
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches15,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés1,3 tous les 100m
  • Commerces12,4 tous les 100m
  • Médecins2740 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante