Vente appartement 23.7 m², Marseille 13005 Bouches-du-Rhône
13005 SPECIAL INVESTISSEUR-STUDIO - RES.TIMONE PARK - Bail commercial 1/6
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Référence 2986

13005 SPECIAL INVESTISSEUR-STUDIO - RES.TIMONE PARK - Bail commercial,
Marseille 13005

 1 Salle de bain
 1 pièce(s)
 23 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
89 500 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Dans une résidence étudiante "TIMONE PARK" très bien entretenue avec concierge , espace coworking, laverie, fibre internet, ce Studio de 23.70m2, idéalement placé en face du Campus universitaire de la Timone, est meublé et équipé . Il se situe en 4ème étage avec ascenseur et vue dégagée. Salle d'eau aux normes PMR.
Sous BAIL COMMERCIAL jusqu'en septembre 2027 : le loyer assuré/gestion déléguée/ stabilité locative/charges minimale. L'ensemble des services (recherche locataire/ bail/état des lieux ...) est géré par le gestionnaire.
Le revenu annuel brut est garanti par l'exploitant-gestionnaire "Cardinal Campus" et est de 4 494.34 € TTC , que le logement soit occupé ou vacant ! RENTABILITE BRUT DE 4.95 %
Prix : 89 500 euros ( Les Honoraires sont à la charge du vendeur)
Réf : 2986
Bien soumis au statut de la copropriété avec 100 lots dont 83 lots d'habitation. Charges annuelles : 936EUR TF : 576€
Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial 06.67.61.64.42, sabine-marimmo@hotmail.com, ADC 13102020000242927, Agence MARIMMO.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13005
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Marseille
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    6 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    89500 EUR
  • Prix hors honoraires
    89500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    78 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    649 EUR

Surfaces

  • Surface
    23.7 m2
  • Surface séjour
    16.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2986

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2016
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    90 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    133 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    13005 SPECIAL INVESTISSEUR-STUDIO - Bail commercial
  • Texte Fiche Vitrine
    Rés. "TIMONE PARK" Studio de 23.70m2, idéalement placé en face du Campus universitaire de la Timone, meublé et équipé . BAIL COMMERCIAL jusqu'en sept 2027 : le loyer assuré/gestion déléguée/ stabilité locative/charges minimale. REVENU ANNUEL BRUT GARANTI de 4 494.34 € RENTABILITE BRUT DE 4.57 %

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 90€ et 133€. Pour la date de référence 15/08/2015.

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La Conception

La Conception est un quartier de 15 010 habitants du 5ème arrondissement de Marseille dont 36 % des habitants sont propriétaires.
La Conception est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture.

  • Densité de population21 327 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants10 978 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires35 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture49 %
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches15,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés1,3 tous les 100m
  • Commerces12,4 tous les 100m
  • Médecins2740 hab/médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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