Vente local commercial 55 m², Barbotan les thermes 32150 Gers
LOCAL COMMERCIAL - RENTA IMMEDIATE > 8% 1/4
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LOCAL COMMERCIAL - RENTA IMMEDIATE > 8% 4/4
Rendement locatif
Référence 3039-3085

LOCAL COMMERCIAL - RENTA IMMEDIATE > 8%,
Barbotan les thermes 32150

  2 pièce(s)
  55 m²
€70 400.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Loyer Annuel (ch. copro et tx fonc déduite):5800€
Coût d'acquisition: 70 400 HAI
Rentabilité immédiate: 8,3%

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Devenez propriétaire d'un local commercial prospère à Barbotan-les-Thermes, en activité depuis plus de 7 ans. Situé dans une zone touristique développée, ce commerce offre une rentabilité de plus de 8% et une stabilité garantie.

Ce salon de coiffure est idéalement implanté à quelques pas des thermes, au coeur d'une zone semi piétonne prisée par les curistes et les touristes. Vous reprenez un commerce florissant, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solidement établie.

En devenant propriétaire de ce local commercial en pleine activité, vous profitez immédiatement d'un revenu stable et lucratif. Avec une superficie d'environ 55m2, comprenant une réserve et des toilettes, ce salon de coiffure offre un espace fonctionnel et attractif.

Ce bien, faisant partie d'un immeuble soumis au régime de la copropriété avec 25 lots,

Ne manquez pas cette occasion en or ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 3039-3085
Taxe foncière: euros
Prix: 70 400 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    32150
  • Ville
    BARBOTAN LES THERMES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    70400 EUR
  • Prix
    70400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    515 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    65

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    23/02/2016
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    22/02/2025

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Salon de coiffure/esthétique
  • Vente des murs
    Oui, occupés

Mandat

  • N° Mandat
    3085

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 24/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante