MOISSAC ! Local commercial libre de toute occupation.
VENDU /10%, Rentabilité locative brute évaluée pour une location longue durée.
Moissac. Connaissez-vous son coeur historique ?
Sa célèbre Abbaye Saint-Pierre ainsi que son cloitre classé depuis 1998 au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Imaginez-vous exerçant votre activité dans ce lieu chargé d'histoires!
Profitez quotidiennement d'un cadre exceptionnel pour organiser votre business, recevoir vos clients ou vos partenaires.
Imaginez les possibilités dont vous disposerez en développant votre activité autour d'un espace touristique et commercial dynamique.
La ville de Moissac accueille chaque année de nombreux événements mais également plus en plus de pèlerins du chemin de Saint-Jacques de Compostelle et la situation confortable et agréable du coeur de ville offre de merveilleuses opportunités pour les années à venir.
Idéalement situé en plein centre historique de Moissac, le local commercial que l'agence MARIMMO vous propose en exclusivité bénéficie d'un espace de 90m² idéalement situé à deux minutes à pieds de la place du marché et de l'Abbaye et de ses multiples commodités.
Rattaché à une copropriété, ce local dispose de deux accès donnant sur deux rues piétonnes. Il offre ainsi la possibilité de créer des espaces de travail et d'activités distincts afin de vous permettre de valoriser au mieux les surfaces disponibles.
Sa configuration actuelle vous propose un accès depuis la rue principale avec une grande pièce ayant été autrefois une surface de vente d'environ 38m². De là vous vous dirigerez ensuite vers le bureau et l'atelier qui représentent une surface d'environ 25m². A l'arrière de l'établissement, et donnant sur une rue parallèle, vous disposerez d'un espace garage qui peut être valorisé et permettre l'implantation d'une double activité. Cette surface couvre environ 28m².
Que vous soyez entrepreneurs recherchant des locaux pour implanter des bureaux, que vous soyez artisan créateur à la recherche d'une surface suffisamment grande pour installer votre atelier et une surface de vente ou que soyez investisseur à la rechercher de locaux commerciaux à aménager en fonction de vos objectifs, les volumes de cet ensemble immobilier sont particulièrement adaptés à des projets de rénovation qui offriront de multiples possibilités d'aménagement.
En outre, les compétences de votre agent commercial en gestion de projets de rénovations et aménagements vous permettront de répondre à toutes vos interrogations.
Syndic Bénévole.
(La 1ère image est une SUGGESTION d'aménagement en 3D de la boutique et des pièces arrière et n'est pas contractuelle.)
Bien soumis au régime de la copropriété : 3 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 69 300 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Réf : 3026
Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.
