Vente murs 54.38 m², Saint sardos 82600 Tarn-et-Garonne
Rentabilité nette  15,1% -IDEAL INVESTISSEURS- Local commercial - 55m² 1/8
Rentabilité nette  15,1% -IDEAL INVESTISSEURS- Local commercial - 55m² 2/8
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Rentabilité nette  15,1% -IDEAL INVESTISSEURS- Local commercial - 55m² 8/8
Exclusivité
Référence 3004

Rentabilité nette 15,1% -IDEAL INVESTISSEURS- Local commercial - 55m²,
Saint sardos 82600

 54 m²
43 700 € **
Honoraires à la charge du vendeur
A SAISIR ! Rentabilité évaluée à 15% , Zone à forte pression locative !!!
Local commercial libre de toute occupation.
Idéalement situé à 25km de Montauban de son agglomération et à 45km de Toulouse et de ses infrastructures, au coeur du village de Saint-Sardos, vous bénéficierez ici d'un espace favorable au développement d'une activité économique couplé à la possibilité d'intégrer un espace privatif (demande de changement de destination à réaliser en mairie).

Rattaché à une copropriété nouvellement constituée, ce local indépendant présente de multiples avantages.
Sa configuration au sein de la copropriété lui confère deux entrées indépendantes, l'une permettant l'accès au local commercial et l'autre à l'arrière du bâtiment donnant accès au garage
La partie commerciale de cette ancienne boucherie peut être totalement réaménagée pour permettre l'installation d'une activité indépendante sur une surface d'environ 25m².
L'arrière de l'établissement qui est actuellement composé d'une cuisine et d'un garage peut permettre l'agrandissement de l'espace commercial ou faire l'objet d'un aménagement/changement de destination sur une surface d'environ 30m².
Les volumes de cet ensemble immobilier sont particulièrement adaptés à des projets de rénovation qui offriront de multiples possibilité d'aménagement à un investisseur ou un indépendant à la recherche d'un espace professionnel et individuel dans une zone à forte pression locative.

Syndic Bénévole.

Prix : 46000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Réf : 2973

Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82600
  • Ville
    SAINT SARDOS
  • Secteur
    Tarn et Garonne

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    43700 EUR
  • Prix
    43700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Date de disponibilité
    01/12/2022

Surfaces

  • Surface
    54.38 m2
  • Surface loi Carrez
    54.38 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Travaux Copro Prévus
    A PREVOIR cf DTG
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Moyen
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 50

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Plain-pied
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    2973-3004

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Saint-Sardos

Saint-Sardos est une commune de 920 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Sardos est une commune calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population41 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants1 098 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
Marimmo
Marimmo
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante