A SAISIR !
Local commercial libre de toute occupation.
Idéalement situé à 25km de Montauban de son agglomération et à 45km de Toulouse et de ses infrastructures, au coeur du village de Saint-Sardos, vous bénéficierez ici d'un espace favorable à l'installation d'une profession libérale type kinésithérapeute, médecin généraliste ou autre. La commune de Saint-Sardos se compose de plus de 1300 habitants dans une zone a forte dynamique démographique et l'installation de professionnels de santé dans le secteur est un enjeu important afin d'éviter les surcharges de patientèle dans les communes avoisinantes.
Rattaché à une copropriété nouvellement constituée, ce local indépendant présente de multiples avantages.
Sa configuration au sein de la copropriété lui confère deux entrées indépendantes, l'une permettant l'accès au local commercial et l'autre à l'arrière du bâtiment donnant accès à un garage
La partie commerciale de cette ancienne boucherie peut être totalement réaménagée pour permettre l'installation d'une activité indépendante sur une surface d'environ 25m².
L'arrière de l'établissement qui est actuellement composé d'une cuisine et d'un garage peut permettre l'agrandissement de l'espace commercial ou faire l'objet d'un aménagement/changement de destination sur une surface d'environ 30m².
Les volumes de cet ensemble immobilier sont particulièrement adaptés à des projets de rénovation qui offriront de multiples possibilité d'aménagement à un investisseur ou un indépendant à la recherche d'un espace professionnel et individuel dans une zone à forte pression locative.
Syndic Bénévole.
La 2nde image est une SUGGESTION d'aménagement en 3D de la boutique et n'est pas contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 43700 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Réf : 2973- 3004
Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
