Vente local commercial 54.38 m², Saint sardos 82600 Tarn-et-Garonne
IDEAL INVESTISSEURS - Local commercial  avec DP Changement de Destination - 55m² 1/9
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Exclusivité
Référence 2973-3004

IDEAL INVESTISSEURS - Local commercial avec DP Changement de Destination - 55m²,
Saint sardos 82600

  54 m²
€39 500.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial avec DP de changement de Destination en cours de Constitution
Libre de toute occupation.
Idéalement situé à 25km de Montauban de son agglomération et à 45km de Toulouse et de ses infrastructures, au coeur du village de Saint-Sardos. La commune de Saint-Sardos se compose de plus de 1300 habitants dans une zone à forte dynamique démographique et l'installation de professionnels de santé dans le secteur est un enjeu important afin d'éviter les surcharges de patientèle dans les communes avoisinantes.

Rattaché à une copropriété nouvellement constituée, ce local indépendant présente de multiples avantages.
Sa configuration au sein de la copropriété lui confère deux entrées indépendantes, l'une permettant l'accès à l'ancien local commercial et l'autre à l'arrière du bâtiment donnant accès à un garage muni d'une large ouverture.
La partie commerciale de cette ancienne ainsi que l'arrière de l'établissement qui est actuellement composé d'une cuisine et de sanitaires peut faire l'objet de nombreux aménagements.
De plus, ce lot se compose d'un garage individuel qui sera préservé dans la DP.
Les volumes de cet ensemble immobilier sont particulièrement adaptés à un projet de rénovation qui offrira de multiples possibilité d'aménagement à un investisseur ou un futur propriétaire.

Syndic Bénévole.

La 2nde image est une SUGGESTION d'aménagement en 3D de la boutique et n'est pas contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 39500 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Réf : 2973- 3004

Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82600
  • Ville
    SAINT SARDOS
  • Secteur
    Tarn et Garonne

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    43700 EUR
  • Prix
    39500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Date de disponibilité
    01/12/2022

Surfaces

  • Surface
    54.38 m2
  • Surface loi Carrez
    54.38 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Travaux Copro Prévus
    A PREVOIR cf DTG
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Moyen
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 50

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Plain-pied
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    3004

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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MARIMMO
MARIMMO
11 rue Marx Dormoy, 13004 MARSEILLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est MARIMMO | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun - 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 24/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante