A 20min de Bergerac, 30min de Marmande et 8min d'Eymet et ses commerces, dans un écrin de plus de 5 hectares de paix et de verdure à la vue imprenable sur la campagne, je vous propose cette somptueuse propriété de deux habitations rénovées avec charme et dans le respect des matériaux anciens et une grange de 200m2 au sol. La maison principale d'une surface habitable de 260m2, vous offre une pièce à vivre de 73m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur deux terrasses, une buanderie et chaufferie, un boudoir menant à une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing. A l'étage, une mezzanine bureau et deux suites parentales avec salles d'eaux et WCs. La seconde habitation de 150m2, vous offre l'entrée sur la cuisine équipée ouverte et la salle à manger de 40m2, un dégagement dessert, une salle d'eau avec WC, une buanderie chaufferie et la pièce à vivre de 44m2 donnant sur une terrasse de 40m2. A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous serez séduits par ses volumes et ses prestations de qualités! Rèf: 2742 Taxe foncière: 2 183 euros Prix: 600 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.