**VENDU**
A 25min de Marmande, 30min de Bergerac et 5 min de Miramont de Guyenne, je vous propose ce charmant pavillon modernisé et lumineux des années 70 sur sous-sol semi enterré d'une surface habitable d'environ 70 m2 avec jardin de 1 100m2.
Une terrasse vous accueille pour profiter de la vue sur la campagne, elle dessert l'entrée et la pièce de vie de 18m2 idéalement exposée sud avec sa cuisine ouverte équipée de 9m2.
Côté nuit, le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Le sous-sol d'environ 78m2 avec la lingerie et le garage avec portail électrique.
De nombreux travaux ont été réalisés ( Isolation, réseau électrique, fenêtres PVC doubles vitrages, canalisations, ...)
Quelques travaux restent à prévoir afin de personnaliser ce bien selon votre goût.
Vous serez proche de toutes commodités.
Référence: 2782
Prix: 139 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 600 euros
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.
