A 25min de Marmande et 30min de Bergerac, au centre de Miramont de Guyenne, idéalement situé, je vous propose cet immeuble à rénover d'une surface habitable d'environ 106m2 sur 2 étages avec une cave en sous-sol de 45m2, son grenier mansardé aménageable de 40m2 et son ancien commerce. L'entrée privative dessert une pièce avec cuisine de 15m2 avec accès à l'ancien commerce de 22m2. Le 1er et 2ème étages, offrent 4 chambres et 2 salle d'eaux avec WC. Cet immeuble offre un beau potentiel pour créer des appartements et/ou dynamiser le centre ville avec un nouveau commerce. Référence: 2777 Prix: 44 000 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 1019 euros Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.