A 10min de Duras et 14min de Sainte-Foy-la-Grande, au calme de la campagne de Saint Astier de Duras, au bout d'une allée privative, je vous propose cette magnifique maison de caractère du XVIIIème siècle d'une surface habitable de 275m2 au coeur des vignes du duraquois entourée de plus d'un hectare de parc arboré et clos avec piscine de 11x5 et sa terrasse sécurisée, garage de 30m2 et sa cave à vin.
En rez-de-chaussée, le salon cathédrale de 77m2 lumineux et idéalement exposé Sud avec insert et son boudoir pouvant acceuillir un espace bureau, une salle à manger de 37m2 avec son poêle à bois desservant la cuisine semi ouverte, une buanderie chaufferie et une salle d'eau avec WC pour les sorties de piscine.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 10 et 22m2 et une salle de bains avec WC.
A l'étage mansardé, côté Est, un escalier vous mènera à une chambre de 11m2 et une suite parentale avec salle d'eau et WC de 17m2.
Côté Ouest, un deuxième escalier dessert la seconde suite parentale de 37m2 avec salle de bain et WC.
Vous serez surpris par ses superbes volumes, sa luminosité, son charme et son histoire!
Prix: 399 000 euros * (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 1 175 euros
Ref: 2759-2808
Renseignements et visites: Auriane SARTOR: 06.47.59.89.15, ou par mail: auriane.marimmo@gmail.com
ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N° 853 279 982 R.S.A.C. AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur
