A 25min de Marmande, 30min de Bergerac et à deux pas du centre de Miramont de Guyenne et ses commerces, je vous propose cette villa sur sous-sol semi enterrée, d'une surface habitable d'environ 288m2 avec ancien cabinet médical offrant un potentiel de deux habitations, entourée de 500m2 de jardin avec parking. L'habitation principale se compose comme suit: L'entrée avec dégagement dessert une cuisine aménagée de 13.59m2, une pièce à vivre de 49m2 donnant sur la terrasse exposé Sud, quatre chambres dont une en Rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains et deux WC. Un sas communiquant avec l'ancien cabinet médical et donnant accès au garage en sous-sol. La deuxième partie se compose d'une entrée indépendante avec WC et lave mains de 20m2 desservant, une grande pièce de 43m2 donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre mansardée. Vous serez proche de toutes commodités! Rèf: 2744 Prix: 149 800 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 1200 euros Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.