Villa sur sous-sol semi enterrée
- Référence : 2744
- Type : Villa
- Ville : Miramont De Guyenne
- Pièces : 10
- Chambres : 5
- Surface habitable : 288 m²
- Surface terrain : 500 m²
149 800 € **
A 25min de Marmande, 30min de Bergerac et à deux pas du centre de Miramont de Guyenne et ses commerces, je vous propose cette villa sur sous-sol semi enterrée, d'une surface habitable d'environ 288m2 avec ancien cabinet médical offrant un potentiel de deux habitations, entourée de 500m2 de jardin avec parking.
L'habitation principale se compose comme suit:
L'entrée avec dégagement dessert une cuisine aménagée de 13.59m2, une pièce à vivre de 49m2 donnant sur la terrasse exposé Sud, quatre chambres dont une en Rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains et deux WC.
Un sas communiquant avec l'ancien cabinet médical et donnant accès au garage en sous-sol.
La deuxième partie se compose d'une entrée indépendante avec WC et lave mains de 20m2 desservant, une grande pièce de 43m2 donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre mansardée.
Vous serez proche de toutes commodités!
Rèf: 2744
Prix: 149 800 euros* (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 1200 euros
Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com
Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.
Général
- Type de bienVilla
- Statut du bien3 - Mandat en cours
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code Postal Internet47800
- VilleMIRAMONT DE GUYENNE
- ExpositionNord-Sud
- Nombre étages1
- Distance Commerces1 km
- Accès Ecole3 min
- Accès Crèche3 min
- Type EcoleMaternelle, Primaire, Collège
- Services à proximitéSupermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie
Aspects financiers
- Prix149800 EUR
- Taxe Foncière1200 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Bail
- Bail en coursNon
Intérieur
- Nombre pièces10
- Chambres5
- Chambre RDCOui
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineIndépendante Aménagée
- Plain-piedOui
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageFuel
- Eau chaudeChaudière
- Eau froideIndividuelle
- Etat intérieurA rafraîchir
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisOui
- Etat extérieurA rafraîchir
- StyleTraditionnel
- Dernier étage mansardéNon
- FenêtresMixte Bois - PVC
- VoletsRoulants électriques
Surfaces
- Surface288 m2
- Surface séjour49.1 m2
- Surface terrain500 m2
- Surface terrasse30 m2
- Loi CarrezNon
- Surface Jardin500 m2
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- GrenierNon
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box1
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- AlarmeNon
- Portail électriqueOui
- Accès PMRNon
- Sous-solOui
- VérandaNon
- GardienNon
Terrain
- Bâtiment à démolirNon
- ClotureGrillage, Haie, Mur en parpaing
- AspectPaysagé
- Réglt particulier lotissementOui
- AménagementA aménager
- CâbleOui
- EDFOui
- Construction libreNon
- GazNon
- Eau villeOui
- TéléphoneOui
- ServitudeNon
- AssainissementTout à l'égout
- Eaux pluvialesOui
- Eaux uséesOui
- Assainissement collectifOui
Mandat
- N° Mandat2744
Diagnostics
- Diagnostic EnergétiqueOui
- Conso EnergD
- Valeur conso annuelle énergie161 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre48 Kg CO2/m2/an
Commentaires
- Etat murs de façadeBon état
- Etat toiture charpenteBon état
- Etat toiture couvertureBon état
- Etat toiture isolationTravaux souhaitables
- Etat sols intérieursBon état
- Etat fenêtres extérieuresTravaux souhaitables
- Etat revêtement sanitaireBon état
- Etat peintures intérieursTravaux souhaitables
- Etat cuisineTravaux souhaitables
- Etat général des menuiseries intérieuresBon état
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
0 | Entrée - Dégagement | 11,09 | N | Carrelage | placard |
0 | Cuisine | 13,59 | N | Carrelage | 2 fenêtres |
0 | Chambre 1 | 12,59 | N | Carrelage | 1 fenêtre |
0 | Pièce à vivre | 49,10 | S | Carrelage | 2 fenêtres, 1 porte fenêtre accès terrasse |
1 | Salle de bains | 9,56 | N | Carrelage | baignoire d'angle, douche, bidet, meuble vasque, sèche serviette, placard, 1 fenêtre |
1 | W.C. | 1,75 | N | Carrelage | 1 fenêtre |
1 | Chambre 2 | 14,92 | S | Parquet | 1 fenêtre |
1 | Chambre 3 | 15,06 | S | Parquet | 1 fenêtre, placard penderie |
1 | Chambre 4 | 17,23 | N | Parquet | 1 fenêtre, placard dressing |
1 | Grenier | 20 | NS | Béton | |
0 | Bureau | 9,37 | S | Carrelage | 1 porte fenêtre accès terrasse |
0 | W.C. | 1,52 | S | Carrelage | |
0 | Pièce | 42,93 | S | Carrelage | ancien cabinet médical, 1 baie vitrée, 1 fenêtre, point d'eau |
0 | Salle d'attente | 20,34 | E | Carrelage | 1 porte d'entrée, 1 fenêtre |
0 | W.C. | 1,92 | E | Carrelage | lave mains |
0 | Cuisine | 16,64 | N | Carrelage | arrière cuisine, 2 fenêtres |
0 | SDE - WC | 2,85 | N | Carrelage | douche, lavabo, 1 fenêtre |
1 | Chambre 5 | 37 | NS | Parquet | mansardée |
-1 | Garage | 38,06 | NS | Béton | portail électrique |
-1 | Pièce | 38,52 | NS | Béton | avec point d'eau |
-1 | Cellier | 7,34 | N | Béton | |
-1 | Pièce | 14,68 | S | Béton | chaufferie, avec cuve |
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Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante