Au calme, à 25min de Marmande, 30min de Bergerac et à 2km de Miramont de Guyenne et ses commerces, je vous propose cette charmante villa des années 50 rénovée sur sous-sol, d'une surface de 168m2 avec sa piscine semi-enterrée entourée de 1250m2 d'intimité arboré et un terrain constructible de 1759m2 avec une jolie vue sur la campagne et dépendance ouverte. Un escalier vous mène au balcon desservant, l'entrée, la cuisine américaine équipée et un salon cosy de 18m2 avec parquet d'origine. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi que la salle de bains avec WC. Au sous-sol aménagée, un salon d'été de 27m2, deux pièces laissent libre cours à vos envies et besoins, un WC, une cave et chaufferie. De nombreux travaux ont été réalisés (Toiture, isolation, réseau électrique, ....) Vous serez proche de toutes commodités! (Diagnostics en cours) Prix: 153 700 euros* (honoraires à la charge du vendeur) Rèf: 2734 Taxe foncière: 792 euros Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2020 000 243 143 par le CCI de Marseille-Provence.