MARIMMO - GNIMMO : Maison A vendre 47800 Miramont de guyenne - 5 pièces - 83 m² | MARIMMO - GNIMMO Maisons A vendre Maisons miramont de guyenne , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons castillonnes , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons marseille A proximité du centre de Miramont de Guyenne, au calme, je vous propose ce cottage type 4 de plain-pied au cadre idyllique d'une surface de 83m2, une terrasse couverte de 10m2 exposée Est, entourée d'un jardin de 524m2 privatif. Il se compose comme suit: Une pièce de vie de 20m2 avec cuisine semi ouverte équipée de 6m2, un dégagement avec coin buanderie, desservant une chambre de 9.50m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Prévoir de créer une ouverture pour accéder à un dégagement desservant deux chambres de 11 et 13m2 et salle d'eau avec WC. Peu de charge, pas de syndic. Possibilité de le louer 550 euros, idéal investissement locatif, rentabilité 11% brut. Vous serez proche de toutes commodités. (Diagnostics en cours) Prix: 56 000euros* (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 600 euros Rèf: 2726 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence. -

Cottage dans un cadre idyllique

  • Référence : 2726
  • Type : Maison
  • Ville : Miramont De Guyenne
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 83 m²
  • Surface terrain : 524 m²
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56 000 € **

A proximité du centre de Miramont de Guyenne, au calme, je vous propose ce cottage type 4 de plain-pied au cadre idyllique d'une surface de 83m2, une terrasse couverte de 10m2 exposée Est, entourée d'un jardin de 524m2 privatif. Il se compose comme suit: Une pièce de vie de 20m2 avec cuisine semi ouverte équipée de 6m2, un dégagement avec coin buanderie, desservant une chambre de 9.50m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Prévoir de créer une ouverture pour accéder à un dégagement desservant deux chambres de 11 et 13m2 et salle d'eau avec WC. Peu de charge, pas de syndic. Possibilité de le louer 550 euros, idéal investissement locatif, rentabilité 11% brut. Vous serez proche de toutes commodités. (Diagnostics en cours) Prix: 56 000euros* (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 600 euros Rèf: 2726 Renseignements et visites: 06.47.59.89.15 ou par mail auriane.marimmo@gmail.com Auriane SARTOR ayant le titre d'AGENT COMMERCIAL, inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°853 279 982 R.S.A.C AGEN, attestation de collaborateur ADC 1310 2019 000 205 880 par le CCI de Marseille-Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47800
  • Ville
    MIRAMONT DE GUYENNE
  • Exposition
    Est
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    56000 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Pavillon
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    524 m2
  • Surface terrasse
    9.9 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    441 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Plat
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2726

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Très bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat revêtement sanitaire
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon/Séjour   20   SE   Carrelage    
 0   Cuisine   5,89   N   Carrelage    
 0   Placard   0,49   N   Carrelage   compteur électrique 
 0   Dégagement   1,37   N   Carrelage    
 0   Buanderie   0,53   N   Carrelage   cumulus et machine à laver 
 0   Chambre 1   9,49   NE   Carrelage    
 0   W.C.   1,05   N   Carrelage    
 0   Salle d'eau   3,26   N   Carrelage   douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette 
 0   Dégagement   1,57   O   Carrelage    
 0   Chambre 2   13,23   N   Carrelage    
 0   Chambre 3   11   S   Carrelage    
 0   SDE - WC   3,50   S   Carrelage    

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante